データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +3.4% | 13.2万円/㎡ | 13.7万円/㎡ | 14.6万円/㎡ | 15.6万円/㎡ | 18.5万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：15.2万円/㎡〜21.8万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県 神戸市灘区大月台１番６９ 地価公示 2026年・神戸灘 |
住宅地 | 13.2万円/㎡ | 43.6万円/坪 | ±0.0% | 六甲 2.1km |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 6件・中古マンション等 3件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大月台 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 6,000万円 | 250㎡ | 2008 | — |
| 大月台 | 2026年1Q | 土地と建物 | 4,200万円 | 270㎡ | 2006 | — |
| 大月台 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 4,300万円 | 270㎡ | 2006 | — |
| 大月台 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 1,600万円 | 130㎡ | 1992 | 12.3万円/㎡ |
| 大月台 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 2,000万円 | 85㎡ | 1992 | 23.5万円/㎡ |
| 大月台 | 2025年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,800万円 | 85㎡ | 1992 | 21.2万円/㎡ |
| 大月台 | 2024年3Q | 土地と建物（成約） | 4,000万円 | 190㎡ | 1991 | — |
| 大月台 | 2024年3Q | 土地と建物 | 4,000万円 | 190㎡ | 1991 | — |
| 大月台 | 2024年2Q | 土地と建物 | 4,100万円 | 210㎡ | 1991 | — |
神戸市灘区大月台の住宅地の平均地価は13.2万円/㎡（坪単価43.6万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
神戸市灘区大月台の地価は前年から平均で+0.0%と横ばいになっています。5年間では-2.2%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は21.2万円/㎡、価格の中央値は1,800万円です（3件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+3.4%で、10年後は18.5万円/㎡（15.2〜21.8万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。