データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
本ページには広告（アフィリエイト）が含まれます。
地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +3.4% | 49.4万円/㎡ | 51.1万円/㎡ | 54.7万円/㎡ | 58.5万円/㎡ | 69.2万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：56.7万円/㎡〜81.6万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県 神戸市灘区曾和町２丁目６番２ 地価公示 2026年・神戸灘 |
住宅地 | 49.4万円/㎡ | 163.3万円/坪 | +2.9% | 六甲 400m |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 3件・土地と建物 2件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 曾和町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,000万円 | 55㎡ | 1984 | 36.4万円/㎡ |
| 曾和町 | 2025年3Q | 土地と建物 | 7,900万円 | 230㎡ | 1973 | — |
| 曾和町 | 2025年2Q | 中古マンション等（成約） | 6,600万円 | 85㎡ | 2014 | 77.6万円/㎡ |
| 曾和町 | 2025年2Q | 土地と建物 | 1億4,000万円 | 270㎡ | 1974 | — |
| 曾和町 | 2025年1Q | 中古マンション等（成約） | 6,800万円 | 70㎡ | 2016 | 97.1万円/㎡ |
神戸市灘区曾和町の住宅地の平均地価は49.4万円/㎡（坪単価163.3万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
神戸市灘区曾和町の地価は前年から平均で+2.9%と上がっています。5年間では+8.6%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は77.6万円/㎡、価格の中央値は6,600万円です（3件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+3.4%で、10年後は69.2万円/㎡（56.7〜81.6万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。