データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +3.4% | 47.7万円/㎡ | 49.3万円/㎡ | 52.8万円/㎡ | 56.4万円/㎡ | 66.8万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：54.8万円/㎡〜78.8万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県 神戸市灘区中郷町４丁目２番１３ 地価公示 2026年・神戸灘 |
住宅地 | 47.7万円/㎡ | 157.7万円/坪 | +7.4% | 六甲道 670m |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 7件・中古マンション等 6件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中郷町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,900万円 | 55㎡ | 1997 | — |
| 中郷町 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 1,500万円 | 60㎡ | 1999 | 25.0万円/㎡ |
| 中郷町 | 2025年2Q | 土地と建物 | 1,000万円 | 50㎡ | 1997 | — |
| 中郷町 | 2025年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,700万円 | 65㎡ | 1997 | 41.5万円/㎡ |
| 中郷町 | 2025年1Q | 土地と建物 | 3,600万円 | 70㎡ | 2003 | — |
| 中郷町 | 2024年4Q | 土地と建物（成約） | 2,800万円 | 40㎡ | 1999 | — |
| 中郷町 | 2024年2Q | 土地と建物（成約） | 4,100万円 | 75㎡ | 1999 | — |
| 中郷町 | 2024年1Q | 中古マンション等 | 2,500万円 | 60㎡ | 1997 | 41.7万円/㎡ |
| 中郷町 | 2023年4Q | 中古マンション等（成約） | 3,500万円 | 65㎡ | 1996 | 53.8万円/㎡ |
| 中郷町 | 2023年4Q | 土地と建物（成約） | 1,900万円 | 40㎡ | 1999 | — |
| 中郷町 | 2023年4Q | 中古マンション等（成約） | 2,600万円 | 65㎡ | 1985 | 40.0万円/㎡ |
| 中郷町 | 2023年4Q | 土地と建物 | 3,400万円 | 50㎡ | 1994 | — |
| 中郷町 | 2023年4Q | 中古マンション等 | 3,500万円 | 60㎡ | 1996 | 58.3万円/㎡ |
神戸市灘区中郷町の住宅地の平均地価は47.7万円/㎡（坪単価157.7万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
神戸市灘区中郷町の地価は前年から平均で+7.4%と上がっています。5年間では+33.2%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+3.4%で、10年後は66.8万円/㎡（54.8〜78.8万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。