データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +3.4% | 39.5万円/㎡ | 40.9万円/㎡ | 43.7万円/㎡ | 46.7万円/㎡ | 55.3万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：45.4万円/㎡〜65.3万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県 神戸市灘区烏帽子町２丁目２０番 地価公示 2026年・神戸灘 |
住宅地 | 39.5万円/㎡ | 130.6万円/坪 | +7.6% | 新在家 450m |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 9件・土地と建物 3件・土地 2件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 烏帽子町 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 1,200万円 | 50㎡ | 2002 | 24.0万円/㎡ |
| 烏帽子町 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 3,400万円 | 55㎡ | 2000 | 61.8万円/㎡ |
| 烏帽子町 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 4,200万円 | 70㎡ | 2001 | 60.0万円/㎡ |
| 烏帽子町 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 3,800万円 | 70㎡ | 2001 | 54.3万円/㎡ |
| 烏帽子町 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 2,500万円 | 55㎡ | 2000 | 45.5万円/㎡ |
| 烏帽子町 | 2025年3Q | 中古マンション等 | 2,200万円 | 50㎡ | 2002 | 44.0万円/㎡ |
| 烏帽子町 | 2024年4Q | 中古マンション等（成約） | 3,000万円 | 80㎡ | 1981 | 37.5万円/㎡ |
| 烏帽子町 | 2024年4Q | 中古マンション等 | 660万円 | 15㎡ | 1987 | 44.0万円/㎡ |
| 烏帽子町 | 2024年3Q | 中古マンション等（成約） | 2,500万円 | 75㎡ | — | 33.3万円/㎡ |
| 烏帽子町 | 2024年3Q | 土地 | 2億9,000万円 | 390㎡ | — | 74.0万円/㎡ |
| 烏帽子町 | 2024年3Q | 土地 | 1億5,000万円 | 240㎡ | — | 64.0万円/㎡ |
| 烏帽子町 | 2024年2Q | 土地と建物（成約） | 4,600万円 | 95㎡ | 2013 | — |
| 烏帽子町 | 2024年2Q | 土地と建物 | 4,600万円 | 90㎡ | 2013 | — |
| 烏帽子町 | 2024年1Q | 土地と建物（成約） | 2,500万円 | 65㎡ | 1998 | — |
神戸市灘区烏帽子町の住宅地の平均地価は39.5万円/㎡（坪単価130.6万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
神戸市灘区烏帽子町の地価は前年から平均で+7.6%と上がっています。5年間では+37.2%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は49.9万円/㎡、価格の中央値は2,950万円です（6件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+3.4%で、10年後は55.3万円/㎡（45.4〜65.3万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。