データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +6.0% | 12.7万円/㎡ | 13.5万円/㎡ | 15.1万円/㎡ | 17.0万円/㎡ | 22.7万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：18.6万円/㎡〜26.8万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県 大野城市下大利１丁目３３１番１６外 地価調査 2026年・大野城 |
商業地 | 45.3万円/㎡ | 149.8万円/坪 | +10.5% | 中高層の店舗兼共同住宅が多い駅に近い商業地域 |
| 福岡県 大野城市下大利１丁目３３１番１６外 地価公示 2026年・大野城 |
商業地 | 42.8万円/㎡ | 141.5万円/坪 | +10.3% | 下大利 150m |
| 福岡県 大野城市下大利５丁目７６２番２５ 地価調査 2026年・大野城 |
住宅地 | 12.7万円/㎡ | 42.0万円/坪 | +0.8% | 中規模一般住宅が多い閑静な既成住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 27件・土地と建物 25件・土地 7件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 下大利 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,900万円 | 75㎡ | 2000 | 25.3万円/㎡ |
| 下大利 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,300万円 | 75㎡ | 1991 | 17.3万円/㎡ |
| 下大利 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 5,200万円 | 85㎡ | 2022 | 61.2万円/㎡ |
| 下大利 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 6,800万円 | 100㎡ | 2022 | 68.0万円/㎡ |
| 下大利 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,900万円 | 75㎡ | 2024 | 65.3万円/㎡ |
| 下大利 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,700万円 | 80㎡ | 2022 | 58.8万円/㎡ |
| 下大利 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,100万円 | 75㎡ | 2000 | 28.0万円/㎡ |
| 下大利 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 4,800万円 | 170㎡ | 2026 | — |
| 下大利 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 4,600万円 | 170㎡ | 2026 | — |
| 下大利 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 3,500万円 | 185㎡ | 2013 | — |
| 下大利 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 3,300万円 | 95㎡ | 2000 | 34.7万円/㎡ |
| 下大利 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 2,800万円 | 90㎡ | 1991 | 31.1万円/㎡ |
| 下大利 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 4,500万円 | 75㎡ | 2022 | 60.0万円/㎡ |
| 下大利 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 3,900万円 | 200㎡ | 2025 | — |
| 下大利 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 1,800万円 | 55㎡ | 1991 | 32.7万円/㎡ |
| 下大利 | 2025年4Q | 土地と建物 | 6,000万円 | 195㎡ | 1974 | — |
| 下大利 | 2025年4Q | 土地 | 1億6,000万円 | 630㎡ | — | 26.0万円/㎡ |
| 下大利 | 2025年4Q | 土地 | 9,000万円 | 500㎡ | — | 18.0万円/㎡ |
| 下大利 | 2025年4Q | 土地 | 1億4,000万円 | 280㎡ | — | 48.0万円/㎡ |
| 下大利 | 2025年3Q | 土地と建物 | 2億円 | 470㎡ | 2025 | — |
大野城市下大利の住宅地の平均地価は12.7万円/㎡（坪単価42.0万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
大野城市下大利の地価は前年から平均で+7.2%と上がっています。5年間では+51.1%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は33.3万円/㎡、価格の中央値は3,000万円です（20件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+6.0%で、10年後は22.7万円/㎡（18.6〜26.8万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。