データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +5.8% | 26.0万円/㎡ | 27.5万円/㎡ | 30.8万円/㎡ | 34.4万円/㎡ | 45.6万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：37.4万円/㎡〜53.8万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県 大野城市中央１丁目３２５番５ 地価調査 2026年・大野城 |
住宅地 | 26.0万円/㎡ | 86.0万円/坪 | +6.1% | 中規模一般住宅、アパート、マンション等が混在する住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 9件・土地と建物 7件・土地 7件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中央 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,800万円 | 80㎡ | 1994 | 35.0万円/㎡ |
| 中央 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,200万円 | 85㎡ | 2022 | 37.6万円/㎡ |
| 中央 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,800万円 | 70㎡ | 2025 | — |
| 中央 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,400万円 | 70㎡ | 2025 | — |
| 中央 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,800万円 | 65㎡ | 2007 | 43.1万円/㎡ |
| 中央 | 2026年1Q | 土地 | 9,500万円 | 530㎡ | — | 18.0万円/㎡ |
| 中央 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 7,700万円 | 310㎡ | 2010 | — |
| 中央 | 2025年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,900万円 | 105㎡ | 2006 | 37.1万円/㎡ |
| 中央 | 2025年2Q | 土地と建物（成約） | 9,000万円 | 380㎡ | 1975 | — |
| 中央 | 2025年2Q | 土地 | 2,000万円 | 130㎡ | — | 15.0万円/㎡ |
| 中央 | 2025年2Q | 土地と建物 | 5,100万円 | 155㎡ | 2025 | — |
| 中央 | 2025年1Q | 土地と建物 | 4,600万円 | 290㎡ | 1987 | — |
| 中央 | 2024年4Q | 土地 | 7,000万円 | 430㎡ | — | 16.0万円/㎡ |
| 中央 | 2024年3Q | 中古マンション等（成約） | 3,500万円 | 90㎡ | 2006 | 38.9万円/㎡ |
| 中央 | 2024年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,200万円 | 70㎡ | 1994 | 31.4万円/㎡ |
| 中央 | 2024年2Q | 土地 | 3,900万円 | 135㎡ | — | 29.0万円/㎡ |
| 中央 | 2024年1Q | 土地 | 1億6,000万円 | 650㎡ | — | 25.0万円/㎡ |
| 中央 | 2024年1Q | 土地 | 3,700万円 | 270㎡ | — | 14.0万円/㎡ |
| 中央 | 2024年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,400万円 | 65㎡ | 2008 | 36.9万円/㎡ |
| 中央 | 2024年1Q | 土地と建物（成約） | 5,800万円 | 140㎡ | 2023 | — |
大野城市中央の住宅地の平均地価は26.0万円/㎡（坪単価86.0万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
大野城市中央の地価は前年から平均で+6.1%と上がっています。5年間では+47.7%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は37.4万円/㎡、価格の中央値は3,000万円です（4件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+5.8%で、10年後は45.6万円/㎡（37.4〜53.8万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。