データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
本ページには広告（アフィリエイト）が含まれます。
地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +1.3% | — | 8.5万円/㎡ | 8.7万円/㎡ | 8.9万円/㎡ | 9.5万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：7.8万円/㎡〜11.2万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県 北九州市八幡東区東田１丁目６番１０５ 地価公示 2026年・北九州八幡東 |
商業地 | 8.4万円/㎡ | 27.7万円/坪 | +5.3% | 八幡 500m |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 4件・土地 1件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 東田 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,400万円 | 85㎡ | 2009 | 28.2万円/㎡ |
| 東田 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 2,100万円 | 70㎡ | 2009 | 30.0万円/㎡ |
| 東田 | 2025年2Q | 中古マンション等 | 1,800万円 | 55㎡ | 2008 | 32.7万円/㎡ |
| 東田 | 2024年1Q | 土地 | 1,200万円 | 165㎡ | — | 7.1万円/㎡ |
| 東田 | 2024年1Q | 中古マンション等（成約） | 3,100万円 | 110㎡ | 2008 | 28.2万円/㎡ |
北九州市八幡東区東田の地価は前年から平均で+5.3%と上がっています。5年間では+23.1%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は30.0万円/㎡、価格の中央値は2,100万円です（3件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+1.3%で、10年後は9.5万円/㎡（7.8〜11.2万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。