データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +2.3% | 5.2万円/㎡ | 5.3万円/㎡ | 5.6万円/㎡ | 5.8万円/㎡ | 6.5万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：5.3万円/㎡〜7.7万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県 北九州市八幡東区山王１丁目２番２外 地価調査 2026年・北九州八幡東 |
商業地 | 10.2万円/㎡ | 33.7万円/坪 | +5.7% | 幹線道路沿いに、店舗、事務所等が見られる商業地域 |
| 福岡県 北九州市八幡東区山王２丁目９５５番１１ 地価調査 2026年・北九州八幡東 |
住宅地 | 5.2万円/㎡ | 17.2万円/坪 | +0.4% | 中小規模の一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 7件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 山王 | 2026年2Q | 土地と建物 | 60万円 | 100㎡ | 1979 | — |
| 山王 | 2025年3Q | 土地と建物 | 1億4,000万円 | 310㎡ | 2013 | — |
| 山王 | 2025年2Q | 土地と建物 | 1,400万円 | 210㎡ | 2008 | — |
| 山王 | 2025年1Q | 土地と建物（成約） | 180万円 | 155㎡ | 1994 | — |
| 山王 | 2025年1Q | 土地と建物 | 3,600万円 | 250㎡ | 1999 | — |
| 山王 | 2024年1Q | 土地と建物 | 50万円 | 145㎡ | 1962 | — |
| 山王 | 2024年1Q | 土地と建物 | 200万円 | 100㎡ | 1974 | — |
北九州市八幡東区山王の住宅地の平均地価は5.2万円/㎡（坪単価17.2万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
北九州市八幡東区山王の地価は前年から平均で+3.1%と上がっています。5年間では+20.2%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+2.3%で、10年後は6.5万円/㎡（5.3〜7.7万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。