データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +3.5% | — | 13.8万円/㎡ | 14.8万円/㎡ | 15.8万円/㎡ | 18.7万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：15.4万円/㎡〜22.1万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県 北九州市八幡東区中央２丁目２２番４外 地価調査 2026年・北九州八幡東 |
商業地 | 16.3万円/㎡ | 53.9万円/坪 | +7.2% | 店舗、事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域 |
| 福岡県 北九州市八幡東区中央２丁目２２番４外 地価公示 2026年・北九州八幡東 |
商業地 | 16.0万円/㎡ | 52.9万円/坪 | +8.1% | 八幡 1.6km |
| 福岡県 北九州市八幡東区中央２丁目１４番８ 地価調査 2026年・北九州八幡東 |
商業地 | 7.7万円/㎡ | 25.4万円/坪 | +0.3% | 小売店舗、専門店が建ち並ぶアーケード施設のある商業地域 |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 9件・土地 8件・土地と建物 3件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中央 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 3,200万円 | 85㎡ | 2022 | 37.6万円/㎡ |
| 中央 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 2,200万円 | 405㎡ | 1996 | — |
| 中央 | 2025年4Q | 土地 | 100万円 | 120㎡ | — | 8,400円/㎡ |
| 中央 | 2025年4Q | 土地 | 160万円 | 35㎡ | — | 4.4万円/㎡ |
| 中央 | 2025年3Q | 土地と建物 | 2,700万円 | 165㎡ | 1964 | — |
| 中央 | 2025年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,300万円 | 85㎡ | 2022 | 38.8万円/㎡ |
| 中央 | 2025年2Q | 土地 | 1億5,000万円 | 9,999㎡ | — | 6.1万円/㎡ |
| 中央 | 2025年2Q | 土地 | 6億円 | 9,999㎡ | — | 29.0万円/㎡ |
| 中央 | 2025年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,600万円 | 90㎡ | 2002 | 17.8万円/㎡ |
| 中央 | 2025年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,600万円 | 90㎡ | 1981 | 17.8万円/㎡ |
| 中央 | 2025年1Q | 土地 | 670万円 | 105㎡ | — | 6.4万円/㎡ |
| 中央 | 2025年1Q | 中古マンション等 | 3,700万円 | 85㎡ | 2021 | 43.5万円/㎡ |
| 中央 | 2025年1Q | 中古マンション等 | 1,600万円 | 80㎡ | 2002 | 20.0万円/㎡ |
| 中央 | 2024年4Q | 土地 | 2,500万円 | 240㎡ | — | 10.0万円/㎡ |
| 中央 | 2024年3Q | 土地 | 1,200万円 | 60㎡ | — | 21.0万円/㎡ |
| 中央 | 2024年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,800万円 | 75㎡ | 2021 | 37.3万円/㎡ |
| 中央 | 2024年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,600万円 | 90㎡ | 2002 | 17.8万円/㎡ |
| 中央 | 2024年2Q | 土地と建物 | 450万円 | 95㎡ | 1948 | — |
| 中央 | 2024年2Q | 土地 | 1,200万円 | 100㎡ | — | 12.0万円/㎡ |
| 中央 | 2024年1Q | 中古マンション等（成約） | 150万円 | 20㎡ | 1990 | 7.5万円/㎡ |
北九州市八幡東区中央の地価は前年から平均で+5.2%と上がっています。5年間では+26.3%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は28.8万円/㎡、価格の中央値は2,400万円です（6件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+3.5%で、10年後は18.7万円/㎡（15.4〜22.1万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。