データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +1.3% | — | 15.2万円/㎡ | 15.6万円/㎡ | 16.0万円/㎡ | 17.0万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：14.0万円/㎡〜20.1万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県 北九州市八幡東区西本町３丁目７番７ 地価公示 2026年・北九州八幡東 |
商業地 | 15.0万円/㎡ | 49.6万円/坪 | +7.9% | 八幡 200m |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 20件・土地と建物 5件・土地 4件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 西本町 | 2026年2Q | 土地 | 1,800万円 | 145㎡ | — | 12.0万円/㎡ |
| 西本町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,100万円 | 80㎡ | 1988 | 13.8万円/㎡ |
| 西本町 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 1,100万円 | 70㎡ | 1988 | 15.7万円/㎡ |
| 西本町 | 2026年1Q | 土地と建物 | 2,800万円 | 145㎡ | 1991 | — |
| 西本町 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 1,200万円 | 80㎡ | 2008 | 15.0万円/㎡ |
| 西本町 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 750万円 | 70㎡ | 1984 | 10.7万円/㎡ |
| 西本町 | 2025年3Q | 中古マンション等 | 2,800万円 | 70㎡ | 2019 | 40.0万円/㎡ |
| 西本町 | 2025年2Q | 土地 | 1億3,000万円 | 620㎡ | — | 21.0万円/㎡ |
| 西本町 | 2025年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,800万円 | 80㎡ | 2019 | 35.0万円/㎡ |
| 西本町 | 2025年1Q | 中古マンション等（成約） | 450万円 | 45㎡ | 1980 | 10.0万円/㎡ |
| 西本町 | 2024年4Q | 中古マンション等（成約） | 2,100万円 | 80㎡ | 2004 | 26.2万円/㎡ |
| 西本町 | 2024年4Q | 中古マンション等 | 2,500万円 | 90㎡ | 2004 | 27.8万円/㎡ |
| 西本町 | 2024年4Q | 土地と建物 | 3,900万円 | 280㎡ | 1965 | — |
| 西本町 | 2024年4Q | 土地と建物 | 900万円 | 120㎡ | 1985 | — |
| 西本町 | 2024年4Q | 土地 | 1,600万円 | 155㎡ | — | 10.0万円/㎡ |
| 西本町 | 2024年3Q | 中古マンション等（成約） | 2,400万円 | 85㎡ | 1997 | 28.2万円/㎡ |
| 西本町 | 2024年3Q | 中古マンション等（成約） | 1,300万円 | 90㎡ | 1993 | 14.4万円/㎡ |
| 西本町 | 2024年3Q | 中古マンション等 | 1,300万円 | 80㎡ | 1993 | 16.2万円/㎡ |
| 西本町 | 2024年3Q | 中古マンション等 | 600万円 | 70㎡ | 1986 | 8.6万円/㎡ |
| 西本町 | 2024年3Q | 中古マンション等 | 1,400万円 | 75㎡ | 1993 | 18.7万円/㎡ |
北九州市八幡東区西本町の地価は前年から平均で+7.9%と上がっています。5年間では+35.1%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は15.0万円/㎡、価格の中央値は1,100万円です（7件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+1.3%で、10年後は17.0万円/㎡（14.0〜20.1万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。