データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +1.3% | 7.4万円/㎡ | 7.5万円/㎡ | 7.7万円/㎡ | 7.9万円/㎡ | 8.4万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：6.9万円/㎡〜9.9万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県 北九州市八幡東区祇園原町３３８番７外 地価調査 2026年・北九州八幡東 |
住宅地 | 7.4万円/㎡ | 24.5万円/坪 | +2.9% | 一般住宅にアパートも見られる既成住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 3件・土地と建物 3件・土地 2件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 祇園原町 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 1,400万円 | 75㎡ | 1995 | 18.7万円/㎡ |
| 祇園原町 | 2025年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,300万円 | 70㎡ | 1995 | 18.6万円/㎡ |
| 祇園原町 | 2024年4Q | 土地と建物（成約） | 3,000万円 | 195㎡ | 2004 | — |
| 祇園原町 | 2024年4Q | 中古マンション等（成約） | 750万円 | 70㎡ | 1995 | 10.7万円/㎡ |
| 祇園原町 | 2024年4Q | 土地と建物 | 1,400万円 | 130㎡ | 1984 | — |
| 祇園原町 | 2024年3Q | 土地 | 2,400万円 | 320㎡ | — | 7.6万円/㎡ |
| 祇園原町 | 2023年4Q | 土地 | 950万円 | 150㎡ | — | 6.4万円/㎡ |
| 祇園原町 | 2023年4Q | 土地と建物 | 4,300万円 | 195㎡ | 2023 | — |
北九州市八幡東区祇園原町の住宅地の平均地価は7.4万円/㎡（坪単価24.5万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
北九州市八幡東区祇園原町の地価は前年から平均で+2.9%と上がっています。5年間では+10.9%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+1.3%で、10年後は8.4万円/㎡（6.9〜9.9万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。