データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +1.3% | — | 6.9万円/㎡ | 7.1万円/㎡ | 7.2万円/㎡ | 7.7万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：6.3万円/㎡〜9.1万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県 北九州市八幡東区大蔵２丁目６３０番５ 地価公示 2026年・北九州八幡東 |
商業地 | 6.8万円/㎡ | 22.4万円/坪 | ±0.0% | 八幡 2.9km |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 7件・中古マンション等 6件・土地 1件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大蔵 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,200万円 | 105㎡ | 2005 | 11.4万円/㎡ |
| 大蔵 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,400万円 | 85㎡ | 1997 | 16.5万円/㎡ |
| 大蔵 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 1,400万円 | 80㎡ | 1997 | 17.5万円/㎡ |
| 大蔵 | 2026年1Q | 土地と建物 | 100万円 | 170㎡ | 1988 | — |
| 大蔵 | 2025年4Q | 土地 | 64万円 | 50㎡ | — | 1.2万円/㎡ |
| 大蔵 | 2025年4Q | 土地と建物 | 890万円 | 155㎡ | 1997 | — |
| 大蔵 | 2025年2Q | 中古マンション等 | 1,900万円 | 90㎡ | 1997 | 21.1万円/㎡ |
| 大蔵 | 2024年4Q | 土地と建物（成約） | 2,500万円 | 265㎡ | 1997 | — |
| 大蔵 | 2024年4Q | 土地と建物（成約） | 3,100万円 | 255㎡ | 1987 | — |
| 大蔵 | 2024年3Q | 土地と建物 | 1,000万円 | 220㎡ | — | — |
| 大蔵 | 2024年3Q | 中古マンション等 | 1,800万円 | 90㎡ | 1997 | 20.0万円/㎡ |
| 大蔵 | 2024年1Q | 中古マンション等（成約） | 170万円 | 80㎡ | 1974 | 2.1万円/㎡ |
| 大蔵 | 2024年1Q | 土地と建物 | 3,800万円 | 130㎡ | 2023 | — |
| 大蔵 | 2023年4Q | 土地と建物 | 600万円 | 130㎡ | 2009 | — |
北九州市八幡東区大蔵の地価は前年から平均で+0.0%と横ばいになっています。5年間では-0.1%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は17.0万円/㎡、価格の中央値は1,400万円です（4件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+1.3%で、10年後は7.7万円/㎡（6.3〜9.1万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。