データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +4.7% | 8.2万円/㎡ | 8.6万円/㎡ | 9.5万円/㎡ | 10.4万円/㎡ | 13.0万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：10.7万円/㎡〜15.4万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県 太宰府市国分３丁目５８６番５ 地価調査 2026年・太宰府 |
住宅地 | 11.6万円/㎡ | 38.3万円/坪 | +8.4% | 既成の一般住宅のほか、新規分譲の住宅も見られる住宅地域 |
| 福岡県 太宰府市国分４丁目６７１番１０ 地価公示 2026年・太宰府 |
住宅地 | 8.8万円/㎡ | 29.1万円/坪 | +5.5% | 都府楼前 1.2km |
| 福岡県 太宰府市国分５丁目１０５９番４外 地価調査 2026年・太宰府 |
住宅地 | 4.3万円/㎡ | 14.3万円/坪 | +0.9% | 中規模一般住宅が多い高台の既成住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 30件・土地 5件・林地 3件・中古マンション等 2件・農地 1件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 国分 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,800万円 | 80㎡ | 2007 | 22.5万円/㎡ |
| 国分 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 1,900万円 | 580㎡ | 1988 | — |
| 国分 | 2026年1Q | 土地と建物 | 1,500万円 | 250㎡ | 1984 | — |
| 国分 | 2026年1Q | 土地と建物 | 4億2,000万円 | 9,999㎡ | 2011 | — |
| 国分 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 1,400万円 | 180㎡ | 1980 | — |
| 国分 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 2,800万円 | 170㎡ | 2004 | — |
| 国分 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 1,800万円 | 90㎡ | 2007 | 20.0万円/㎡ |
| 国分 | 2025年4Q | 土地と建物 | 3,400万円 | 160㎡ | 2025 | — |
| 国分 | 2025年3Q | 土地と建物 | 4,500万円 | 170㎡ | 2024 | — |
| 国分 | 2025年3Q | 土地と建物 | 2,100万円 | 350㎡ | 1968 | — |
| 国分 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 2,600万円 | 300㎡ | 1998 | — |
| 国分 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 3,600万円 | 270㎡ | 2025 | — |
| 国分 | 2025年2Q | 土地と建物 | 2,600万円 | 300㎡ | 1998 | — |
| 国分 | 2025年2Q | 土地と建物 | 4,400万円 | 165㎡ | 2024 | — |
| 国分 | 2025年1Q | 農地 | 820万円 | 930㎡ | — | — |
| 国分 | 2025年1Q | 林地 | 880万円 | 1,100㎡ | — | — |
| 国分 | 2025年1Q | 土地 | 9,700万円 | 910㎡ | — | 11.0万円/㎡ |
| 国分 | 2025年1Q | 土地と建物 | 2,400万円 | 185㎡ | 1996 | — |
| 国分 | 2025年1Q | 土地と建物 | 2,900万円 | 100㎡ | 2024 | — |
| 大字国分 | 2025年1Q | 林地 | 2,500万円 | 8,888㎡ | — | — |
太宰府市国分の住宅地の平均地価は8.2万円/㎡（坪単価27.3万円）です（地価公示・都道府県地価調査の3地点の平均、2026年）。
太宰府市国分の地価は前年から平均で+4.9%と上がっています。5年間では+37.2%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+4.7%で、10年後は13.0万円/㎡（10.7〜15.4万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。