データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +5.7% | 7.3万円/㎡ | 7.8万円/㎡ | 8.7万円/㎡ | 9.7万円/㎡ | 12.8万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：10.5万円/㎡〜15.1万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県 太宰府市水城１丁目５５番１外 地価公示 2026年・太宰府 |
商業地 | 18.2万円/㎡ | 60.2万円/坪 | +9.0% | 下大利 1.5km |
| 福岡県 太宰府市水城４丁目２９３番４４ 地価公示 2026年・太宰府 |
住宅地 | 7.3万円/㎡ | 24.3万円/坪 | +5.5% | 下大利 2.0km |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 30件・土地 9件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 水城 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,700万円 | 270㎡ | 1981 | — |
| 水城 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,000万円 | 170㎡ | 2026 | — |
| 水城 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,600万円 | 165㎡ | 2014 | — |
| 水城 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,900万円 | 170㎡ | 2026 | — |
| 水城 | 2026年2Q | 土地と建物 | 1,300万円 | 165㎡ | 1985 | — |
| 水城 | 2026年2Q | 土地と建物 | 1,700万円 | 260㎡ | 1984 | — |
| 水城 | 2026年2Q | 土地と建物 | 1億2,000万円 | 760㎡ | 2004 | — |
| 水城 | 2026年2Q | 土地 | 2,200万円 | 260㎡ | — | 8.4万円/㎡ |
| 水城 | 2026年1Q | 土地 | 1,300万円 | 270㎡ | — | 5.0万円/㎡ |
| 水城 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 2,200万円 | 225㎡ | 1989 | — |
| 水城 | 2025年4Q | 土地と建物 | 1,600万円 | 260㎡ | 1983 | — |
| 水城 | 2025年3Q | 土地 | 3,500万円 | 370㎡ | — | 9.6万円/㎡ |
| 水城 | 2025年3Q | 土地 | 1億1,000万円 | 580㎡ | — | 18.0万円/㎡ |
| 水城 | 2025年3Q | 土地と建物 | 3,900万円 | 1,300㎡ | 1996 | — |
| 水城 | 2025年3Q | 土地と建物 | 9,100万円 | 670㎡ | 1991 | — |
| 水城 | 2025年2Q | 土地と建物（成約） | 4,100万円 | 535㎡ | 1991 | — |
| 水城 | 2025年2Q | 土地と建物（成約） | 2,700万円 | 190㎡ | 2007 | — |
| 水城 | 2025年2Q | 土地と建物（成約） | 3,300万円 | 170㎡ | 2024 | — |
| 水城 | 2025年2Q | 土地と建物（成約） | 3,200万円 | 170㎡ | 2024 | — |
| 水城 | 2025年2Q | 土地と建物（成約） | 4,900万円 | 250㎡ | 2022 | — |
太宰府市水城の住宅地の平均地価は7.3万円/㎡（坪単価24.3万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
太宰府市水城の地価は前年から平均で+7.2%と上がっています。5年間では+43.6%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+5.7%で、10年後は12.8万円/㎡（10.5〜15.1万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。