データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +3.7% | 3.5万円/㎡ | 3.6万円/㎡ | 3.9万円/㎡ | 4.2万円/㎡ | 5.0万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：4.1万円/㎡〜5.9万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県 太宰府市宰府３丁目１１６９番外 地価公示 2026年・太宰府 |
商業地 | 44.2万円/㎡ | 146.1万円/坪 | +11.1% | 太宰府 70m |
| 福岡県 太宰府市宰府６丁目８４８番３６外 地価公示 2026年・太宰府 |
住宅地 | 3.5万円/㎡ | 11.6万円/坪 | ±0.0% | 太宰府 1.6km |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 7件・中古マンション等 3件・土地 3件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 宰府 | 2026年1Q | 土地と建物 | 3,600万円 | 180㎡ | 2026 | — |
| 宰府 | 2026年1Q | 土地と建物 | 3,100万円 | 300㎡ | 2008 | — |
| 宰府 | 2025年3Q | 土地と建物 | 1,000万円 | 350㎡ | 1966 | — |
| 宰府 | 2025年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,300万円 | 75㎡ | 1991 | 17.3万円/㎡ |
| 宰府 | 2025年2Q | 土地 | 3,200万円 | 320㎡ | — | 10.0万円/㎡ |
| 宰府 | 2025年1Q | 土地と建物 | 3,900万円 | 600㎡ | 1999 | — |
| 宰府 | 2024年4Q | 中古マンション等（成約） | 1,600万円 | 75㎡ | 1995 | 21.3万円/㎡ |
| 宰府 | 2024年4Q | 土地と建物 | 8,500万円 | 780㎡ | 1981 | — |
| 宰府 | 2024年4Q | 土地と建物 | 7,600万円 | 350㎡ | 2024 | — |
| 宰府 | 2024年3Q | 中古マンション等（成約） | 1,300万円 | 70㎡ | 1995 | 18.6万円/㎡ |
| 宰府 | 2024年2Q | 土地 | 2,000万円 | 290㎡ | — | 6.8万円/㎡ |
| 宰府 | 2024年2Q | 土地と建物 | 3,400万円 | 135㎡ | 2023 | — |
| 宰府 | 2024年1Q | 土地 | 300万円 | 290㎡ | — | 1.0万円/㎡ |
太宰府市宰府の住宅地の平均地価は3.5万円/㎡（坪単価11.6万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
太宰府市宰府の地価は前年から平均で+5.5%と上がっています。5年間では+23.0%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+3.7%で、10年後は5.0万円/㎡（4.1〜5.9万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。