データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +6.0% | 14.4万円/㎡ | 15.3万円/㎡ | 17.2万円/㎡ | 19.3万円/㎡ | 25.8万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：21.1万円/㎡〜30.4万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県 太宰府市通古賀３丁目７１番 地価調査 2026年・太宰府 |
商業地 | 27.4万円/㎡ | 90.6万円/坪 | +8.7% | 中低層の店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ駅前商業地域 |
| 福岡県 太宰府市通古賀５丁目１０７７番３ 地価公示 2026年・太宰府 |
住宅地 | 14.4万円/㎡ | 47.6万円/坪 | +6.7% | 西鉄二日市 600m |
取り込んだ期間の件数：土地 16件・土地と建物 14件・中古マンション等 10件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 通古賀 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,700万円 | 135㎡ | 2025 | — |
| 通古賀 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,100万円 | 145㎡ | 2025 | — |
| 通古賀 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,600万円 | 85㎡ | 1991 | 18.8万円/㎡ |
| 通古賀 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,700万円 | 80㎡ | 2023 | 46.2万円/㎡ |
| 通古賀 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,600万円 | 70㎡ | 2025 | 51.4万円/㎡ |
| 通古賀 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 4,200万円 | 80㎡ | 2022 | 52.5万円/㎡ |
| 通古賀 | 2026年1Q | 土地と建物 | 4,000万円 | 120㎡ | 2026 | — |
| 通古賀 | 2026年1Q | 土地 | 2,500円 | 135㎡ | — | 19円/㎡ |
| 通古賀 | 2025年4Q | 土地 | 6,200万円 | 540㎡ | — | 11.0万円/㎡ |
| 通古賀 | 2025年4Q | 土地 | 1億3,000万円 | 830㎡ | — | 15.0万円/㎡ |
| 通古賀 | 2025年3Q | 土地と建物 | 3,900万円 | 115㎡ | 2025 | — |
| 通古賀 | 2025年3Q | 土地 | 4,200万円 | 350㎡ | — | 12.0万円/㎡ |
| 通古賀 | 2025年3Q | 土地 | 2,400万円 | 150㎡ | — | 16.0万円/㎡ |
| 通古賀 | 2025年3Q | 土地と建物 | 2,200万円 | 140㎡ | 1989 | — |
| 通古賀 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 3,900万円 | 120㎡ | 2025 | — |
| 通古賀 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 1,200万円 | 75㎡ | 1991 | 16.0万円/㎡ |
| 通古賀 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 3,900万円 | 90㎡ | 2023 | 43.3万円/㎡ |
| 通古賀 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 3,400万円 | 85㎡ | 2025 | — |
| 通古賀 | 2025年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,300万円 | 75㎡ | 1991 | 17.3万円/㎡ |
| 通古賀 | 2025年2Q | 土地と建物 | 4,800万円 | 440㎡ | 1968 | — |
太宰府市通古賀の住宅地の平均地価は14.4万円/㎡（坪単価47.6万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
太宰府市通古賀の地価は前年から平均で+7.7%と上がっています。5年間では+54.0%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は37.7万円/㎡、価格の中央値は3,400万円です（8件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+6.0%で、10年後は25.8万円/㎡（21.1〜30.4万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。