データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +3.6% | 37.0万円/㎡ | 38.4万円/㎡ | 41.2万円/㎡ | 44.3万円/㎡ | 53.0万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：43.4万円/㎡〜62.5万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県 名古屋市千種区今池南１１１０番 地価調査 2026年・千種 |
住宅地 | 37.0万円/㎡ | 122.3万円/坪 | +6.9% | 中小規模の一般住宅、共同住宅の外事業所等もみられる混在住宅地域 |
| 愛知県 名古屋市千種区今池南３３１７番 地価公示 2026年・名古屋千種 |
商業地 | 33.5万円/㎡ | 110.7万円/坪 | ±0.0% | 吹上 620m |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 17件・土地と建物 6件・土地 5件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 今池南 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,200万円 | 55㎡ | 1973 | 21.8万円/㎡ |
| 今池南 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 700万円 | 50㎡ | 1973 | 14.0万円/㎡ |
| 今池南 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 980万円 | 55㎡ | 1973 | 17.8万円/㎡ |
| 今池南 | 2026年1Q | 土地と建物 | 7,000万円 | 220㎡ | 2005 | — |
| 今池南 | 2026年1Q | 土地 | 8,000万円 | 200㎡ | — | 40.0万円/㎡ |
| 今池南 | 2026年1Q | 土地と建物 | 4,500万円 | 65㎡ | 2022 | — |
| 今池南 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 2,800万円 | 65㎡ | 2003 | 43.1万円/㎡ |
| 今池南 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 720万円 | 45㎡ | 1973 | 16.0万円/㎡ |
| 今池南 | 2025年4Q | 土地と建物 | 7,000万円 | 165㎡ | 2012 | — |
| 今池南 | 2025年4Q | 土地と建物 | 6,000万円 | 95㎡ | 2025 | — |
| 今池南 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 3,500万円 | 60㎡ | 2003 | 58.3万円/㎡ |
| 今池南 | 2025年3Q | 中古マンション等 | 150万円 | 45㎡ | 1973 | 3.3万円/㎡ |
| 今池南 | 2025年3Q | 中古マンション等 | 800万円 | 45㎡ | 1973 | 17.8万円/㎡ |
| 今池南 | 2025年2Q | 土地と建物 | 2,400万円 | 105㎡ | 1969 | — |
| 今池南 | 2025年1Q | 中古マンション等（成約） | 340万円 | 30㎡ | 1973 | 11.3万円/㎡ |
| 今池南 | 2025年1Q | 土地 | 2,400万円 | 60㎡ | — | 41.0万円/㎡ |
| 今池南 | 2024年4Q | 中古マンション等（成約） | 3,500万円 | 70㎡ | 2003 | 50.0万円/㎡ |
| 今池南 | 2024年4Q | 中古マンション等（成約） | 4,200万円 | 90㎡ | 2003 | 46.7万円/㎡ |
| 今池南 | 2024年4Q | 中古マンション等（成約） | 750万円 | 45㎡ | 1973 | 16.7万円/㎡ |
| 今池南 | 2024年4Q | 中古マンション等 | 750万円 | 40㎡ | 1973 | 18.8万円/㎡ |
名古屋市千種区今池南の住宅地の平均地価は37.0万円/㎡（坪単価122.3万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
名古屋市千種区今池南の地価は前年から平均で+3.5%と上がっています。5年間では+29.4%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は17.8万円/㎡、価格の中央値は800万円です（9件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+3.6%で、10年後は53.0万円/㎡（43.4〜62.5万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。