データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +2.3% | 18.8万円/㎡ | 19.2万円/㎡ | 20.1万円/㎡ | 21.0万円/㎡ | 23.5万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：19.3万円/㎡〜27.7万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 稲城市大字坂浜字二号１１０番３ 地価調査 2026年・稲城 |
住宅地 | 22.6万円/㎡ | 74.7万円/坪 | +2.7% | 一般住宅のほか事業所等が混在する住宅地域 |
| 東京都 稲城市大字坂浜字四十二号３１７３番５ 地価公示 2026年・稲城 |
住宅地 | 17.8万円/㎡ | 58.8万円/坪 | +6.6% | 稲城 1.4km |
| 東京都 稲城市大字坂浜字八号５３９番７ 地価公示 2026年・稲城 |
住宅地 | 15.9万円/㎡ | 52.6万円/坪 | +3.2% | 稲城 1.8km |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 47件・土地 9件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 坂浜 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,000万円 | 180㎡ | 2010 | — |
| 坂浜 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 5,300万円 | 130㎡ | 2022 | — |
| 坂浜 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,000万円 | 150㎡ | 2018 | — |
| 坂浜 | 2026年2Q | 土地と建物 | 6,900万円 | 200㎡ | 2025 | — |
| 坂浜 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 4,600万円 | 135㎡ | 2026 | — |
| 坂浜 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 5,400万円 | 135㎡ | 2019 | — |
| 坂浜 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 5,100万円 | 130㎡ | 2021 | — |
| 坂浜 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 3,400万円 | 260㎡ | 2018 | — |
| 坂浜 | 2026年1Q | 土地と建物 | 6,500万円 | 210㎡ | 2025 | — |
| 坂浜 | 2026年1Q | 土地と建物 | 5,300万円 | 130㎡ | 2026 | — |
| 坂浜 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 4,800万円 | 135㎡ | 2025 | — |
| 坂浜 | 2025年4Q | 土地 | 3,700万円 | 220㎡ | — | 17.0万円/㎡ |
| 坂浜 | 2025年4Q | 土地 | 5,800万円 | 640㎡ | — | 9.1万円/㎡ |
| 坂浜 | 2025年3Q | 土地と建物 | 6,600万円 | 200㎡ | 2025 | — |
| 坂浜 | 2025年3Q | 土地 | 4,100万円 | 220㎡ | — | 19.0万円/㎡ |
| 坂浜 | 2025年2Q | 土地 | 1億8,000万円 | 9,999㎡ | — | 7.9万円/㎡ |
| 坂浜 | 2025年2Q | 土地と建物 | 7,300万円 | 200㎡ | 2025 | — |
| 坂浜 | 2025年2Q | 土地と建物 | 5,000万円 | 130㎡ | 2025 | — |
| 坂浜 | 2025年2Q | 土地と建物（成約） | 5,600万円 | 150㎡ | 2025 | — |
| 坂浜 | 2025年2Q | 土地と建物（成約） | 4,000万円 | 155㎡ | 2025 | — |
稲城市坂浜の住宅地の平均地価は18.8万円/㎡（坪単価62.0万円）です（地価公示・都道府県地価調査の3地点の平均、2026年）。
稲城市坂浜の地価は前年から平均で+4.2%と上がっています。5年間では+13.5%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+2.3%で、10年後は23.5万円/㎡（19.3〜27.7万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。