データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +2.6% | 30.1万円/㎡ | 30.9万円/㎡ | 32.5万円/㎡ | 34.3万円/㎡ | 39.0万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：32.0万円/㎡〜46.1万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 稲城市大字東長沼字十八号３１０６番５ 地価調査 2026年・稲城 |
商業地 | 40.7万円/㎡ | 134.5万円/坪 | ±0.0% | 店舗、共同住宅等が建ち並ぶ駅周辺の商業地域 |
| 東京都 稲城市大字東長沼字四号１０４０番４ 地価調査 2026年・稲城 |
商業地 | 38.4万円/㎡ | 126.9万円/坪 | +2.9% | 低層の店舗付共同住宅が多く見られる商業地域 |
| 東京都 稲城市大字東長沼字七号２１２０番２ 地価公示 2026年・稲城 |
住宅地 | 35.0万円/㎡ | 115.7万円/坪 | +4.5% | 稲城 320m |
| 東京都 稲城市大字東長沼字四号１２８３番４ 地価調査 2026年・稲城 |
住宅地 | 32.0万円/㎡ | 105.8万円/坪 | +4.9% | 一般住宅、アパート等が見られる住宅地域 |
| 東京都 稲城市大字東長沼字四号１２８３番４ 地価公示 2026年・稲城 |
住宅地 | 31.5万円/㎡ | 104.1万円/坪 | +5.0% | 稲城長沼 370m |
| 東京都 稲城市大字東長沼字一号３２１番５ 地価公示 2026年・稲城 |
住宅地 | 31.0万円/㎡ | 102.5万円/坪 | +3.7% | 稲城長沼 580m |
| 東京都 稲城市大字東長沼字七号２１３２番２ 地価公示 2026年・稲城 |
住宅地 | 30.7万円/㎡ | 101.5万円/坪 | +4.4% | 稲城 560m |
| 東京都 稲城市大字東長沼字八号２４１８番１ 地価公示 2026年・稲城 |
住宅地 | 30.7万円/㎡ | 101.5万円/坪 | +3.0% | 稲城 560m |
| 東京都 稲城市大字東長沼字五号１７１９番７ 地価公示 2026年・稲城 |
住宅地 | 30.3万円/㎡ | 100.2万円/坪 | +3.1% | 稲城長沼 1.0km |
| 東京都 稲城市大字東長沼字六号１９８６番９ 地価公示 2026年・稲城 |
住宅地 | 28.4万円/㎡ | 93.9万円/坪 | +3.3% | 稲城長沼 700m |
| 東京都 稲城市大字東長沼字一号４６番７ 地価調査 2026年・稲城 |
住宅地 | 26.9万円/㎡ | 88.9万円/坪 | +3.5% | 一般住宅、アパートが見られる住宅地域 |
| 東京都 稲城市大字東長沼字一号２４番１８ 地価公示 2026年・稲城 |
住宅地 | 24.5万円/㎡ | 81.0万円/坪 | +4.3% | 稲城長沼 650m |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 74件・中古マンション等 58件・土地 20件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 東長沼 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 5,800万円 | 120㎡ | 2026 | — |
| 東長沼 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 5,300万円 | 145㎡ | 2026 | — |
| 東長沼 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 5,900万円 | 85㎡ | 2016 | 69.4万円/㎡ |
| 東長沼 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 5,600万円 | 145㎡ | 2026 | — |
| 東長沼 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 5,300万円 | 145㎡ | 2026 | — |
| 東長沼 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 5,700万円 | 145㎡ | 2026 | — |
| 東長沼 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 4,400万円 | 70㎡ | 1998 | 62.9万円/㎡ |
| 東長沼 | 2026年2Q | 土地と建物 | 5,200万円 | 145㎡ | 1995 | — |
| 東長沼 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 5,900万円 | 120㎡ | 2026 | — |
| 東長沼 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 5,200万円 | 120㎡ | 2026 | — |
| 東長沼 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 5,500万円 | 120㎡ | 2026 | — |
| 東長沼 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 5,700万円 | 80㎡ | 2016 | 71.2万円/㎡ |
| 東長沼 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 3,700万円 | 60㎡ | 1996 | 61.7万円/㎡ |
| 東長沼 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 5,600万円 | 80㎡ | 2016 | 70.0万円/㎡ |
| 東長沼 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 4,400万円 | 75㎡ | 1998 | 58.7万円/㎡ |
| 東長沼 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 6,900万円 | 95㎡ | 2016 | 72.6万円/㎡ |
| 東長沼 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 2,100万円 | 70㎡ | 1984 | — |
| 東長沼 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 5,500万円 | 90㎡ | 2016 | 61.1万円/㎡ |
| 東長沼 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 5,200万円 | 150㎡ | 1995 | — |
| 東長沼 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 3,900万円 | 75㎡ | 2014 | 52.0万円/㎡ |
稲城市東長沼の住宅地の平均地価は30.1万円/㎡（坪単価99.5万円）です（地価公示・都道府県地価調査の10地点の平均、2026年）。
稲城市東長沼の地価は前年から平均で+3.5%と上がっています。5年間では+16.4%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は58.7万円/㎡、価格の中央値は4,100万円です（35件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+2.6%で、10年後は39.0万円/㎡（32.0〜46.1万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。