データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +1.9% | 20.3万円/㎡ | 20.7万円/㎡ | 21.5万円/㎡ | 22.3万円/㎡ | 24.4万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：20.0万円/㎡〜28.8万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 東村山市美住町２丁目１７番９ 地価公示 2026年・東村山 |
住宅地 | 20.3万円/㎡ | 67.1万円/坪 | +3.0% | 東村山 1.1km |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 51件・土地と建物 32件・土地 9件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 美住町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,000万円 | 60㎡ | 2006 | 50.0万円/㎡ |
| 美住町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,700万円 | 60㎡ | 2006 | 45.0万円/㎡ |
| 美住町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 670万円 | 30㎡ | 1989 | 22.3万円/㎡ |
| 美住町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,000万円 | 45㎡ | 1985 | 22.2万円/㎡ |
| 美住町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 3,500万円 | 70㎡ | 2008 | 50.0万円/㎡ |
| 美住町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 3,400万円 | 70㎡ | 2008 | 48.6万円/㎡ |
| 美住町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 3,100万円 | 70㎡ | 2008 | 44.3万円/㎡ |
| 美住町 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 3,600万円 | 100㎡ | 2017 | — |
| 美住町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 990万円 | 40㎡ | 1985 | 24.8万円/㎡ |
| 美住町 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 3,100万円 | 65㎡ | 2008 | 47.7万円/㎡ |
| 美住町 | 2026年1Q | 土地と建物 | 3,600万円 | 100㎡ | 2017 | — |
| 美住町 | 2026年1Q | 土地と建物 | 6,700万円 | 410㎡ | 1980 | — |
| 美住町 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 2,300万円 | 80㎡ | 2003 | 28.8万円/㎡ |
| 美住町 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 3,500万円 | 115㎡ | 2018 | — |
| 美住町 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 2,700万円 | 60㎡ | 2006 | 45.0万円/㎡ |
| 美住町 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 2,200万円 | 70㎡ | 1994 | 31.4万円/㎡ |
| 美住町 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 1,800万円 | 75㎡ | 1993 | 24.0万円/㎡ |
| 美住町 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 2,100万円 | 75㎡ | 2003 | 28.0万円/㎡ |
| 美住町 | 2025年4Q | 土地 | 1,100万円 | 115㎡ | — | 9.2万円/㎡ |
| 美住町 | 2025年4Q | 土地と建物 | 3,500万円 | 110㎡ | 2018 | — |
東村山市美住町の住宅地の平均地価は20.3万円/㎡（坪単価67.1万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
東村山市美住町の地価は前年から平均で+3.0%と上がっています。5年間では+10.9%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は39.2万円/㎡、価格の中央値は2,550万円です（32件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+1.9%で、10年後は24.4万円/㎡（20.0〜28.8万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。