データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +2.0% | 19.1万円/㎡ | 19.5万円/㎡ | 20.3万円/㎡ | 21.1万円/㎡ | 23.3万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：19.1万円/㎡〜27.5万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 東村山市久米川町３丁目２番１５外 地価公示 2026年・東村山 |
商業地 | 25.5万円/㎡ | 84.3万円/坪 | +3.7% | 東村山 860m |
| 東京都 東村山市久米川町３丁目１０番３４ 地価公示 2026年・東村山 |
住宅地 | 20.5万円/㎡ | 67.8万円/坪 | +3.5% | 東村山 1.2km |
| 東京都 東村山市久米川町二丁目９番１７ 地価調査 2026年・東村山 |
住宅地 | 19.0万円/㎡ | 62.8万円/坪 | +3.3% | 中小規模の一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域 |
| 東京都 東村山市久米川町１丁目４０番３２ 地価公示 2026年・東村山 |
住宅地 | 18.6万円/㎡ | 61.5万円/坪 | +3.3% | 新秋津 1.5km |
| 東京都 東村山市久米川町５丁目２１番６１ 地価公示 2026年・東村山 |
住宅地 | 18.5万円/㎡ | 61.2万円/坪 | +3.4% | 東村山 1.7km |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 137件・土地 22件・中古マンション等 16件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 久米川町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,900万円 | 85㎡ | 2026 | — |
| 久米川町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,300万円 | 110㎡ | 1993 | — |
| 久米川町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,600万円 | 105㎡ | 1997 | — |
| 久米川町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,600万円 | 105㎡ | 2005 | — |
| 久米川町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,600万円 | 115㎡ | 2026 | — |
| 久米川町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,800万円 | 115㎡ | 2026 | — |
| 久米川町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,800万円 | 115㎡ | 2026 | — |
| 久米川町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,900万円 | 115㎡ | 2026 | — |
| 久米川町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,900万円 | 135㎡ | 2000 | — |
| 久米川町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 2,900万円 | 130㎡ | 2000 | — |
| 久米川町 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 1,300万円 | 90㎡ | 2001 | — |
| 久米川町 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 2,300万円 | 85㎡ | 2009 | — |
| 久米川町 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 4,000万円 | 220㎡ | 1989 | — |
| 久米川町 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 3,100万円 | 95㎡ | 2025 | — |
| 久米川町 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 3,200万円 | 95㎡ | 2025 | — |
| 久米川町 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 3,000万円 | 95㎡ | 2025 | — |
| 久米川町 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 3,600万円 | 85㎡ | 2007 | — |
| 久米川町 | 2026年1Q | 土地と建物 | 3,000万円 | 200㎡ | 1980 | — |
| 久米川町 | 2026年1Q | 土地と建物 | 4,700万円 | 115㎡ | 2026 | — |
| 久米川町 | 2026年1Q | 土地と建物 | 4,500万円 | 105㎡ | 2026 | — |
東村山市久米川町の住宅地の平均地価は19.1万円/㎡（坪単価63.3万円）です（地価公示・都道府県地価調査の4地点の平均、2026年）。
東村山市久米川町の地価は前年から平均で+3.4%と上がっています。5年間では+11.9%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は27.2万円/㎡、価格の中央値は1,650万円です（12件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+2.0%で、10年後は23.3万円/㎡（19.1〜27.5万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。