データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +1.1% | 18.6万円/㎡ | 18.8万円/㎡ | 19.2万円/㎡ | 19.6万円/㎡ | 20.7万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：17.0万円/㎡〜24.4万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 福生市志茂２０２番６ 地価調査 2026年・福生 |
商業地 | 21.3万円/㎡ | 70.4万円/坪 | +1.9% | 小規模の小売店舗等が建ち並ぶ既成商業地域 |
| 東京都 福生市志茂１１４番５ 地価調査 2026年・福生 |
住宅地 | 19.3万円/㎡ | 63.8万円/坪 | +1.0% | 一般住宅、共同住宅等が見られる住宅地域 |
| 東京都 福生市志茂１８番３ 地価公示 2026年・福生 |
住宅地 | 17.8万円/㎡ | 58.8万円/坪 | +1.1% | 牛浜 630m |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 21件・土地と建物 6件・土地 3件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 志茂 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,600万円 | 75㎡ | 2004 | 21.3万円/㎡ |
| 志茂 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 2,300万円 | 65㎡ | 2002 | 35.4万円/㎡ |
| 志茂 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 1,200万円 | 70㎡ | — | 17.1万円/㎡ |
| 志茂 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,300万円 | 70㎡ | 2002 | 32.9万円/㎡ |
| 志茂 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 2,300万円 | 65㎡ | 2002 | 35.4万円/㎡ |
| 志茂 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 2,300万円 | 100㎡ | 1994 | — |
| 志茂 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 2,500万円 | 75㎡ | 2004 | 33.3万円/㎡ |
| 志茂 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 2,900万円 | 125㎡ | 2006 | — |
| 志茂 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 1,900万円 | 70㎡ | 2002 | 27.1万円/㎡ |
| 志茂 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 1,900万円 | 65㎡ | 2002 | 29.2万円/㎡ |
| 志茂 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 1,300万円 | 50㎡ | 1990 | 26.0万円/㎡ |
| 志茂 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 2,200万円 | 75㎡ | 2004 | 29.3万円/㎡ |
| 志茂 | 2025年2Q | 土地と建物（成約） | 5,000万円 | 225㎡ | 2006 | — |
| 志茂 | 2025年2Q | 土地と建物（成約） | 6,600万円 | 155㎡ | 2015 | — |
| 志茂 | 2025年2Q | 中古マンション等 | 1,500万円 | 60㎡ | 2002 | 25.0万円/㎡ |
| 志茂 | 2025年2Q | 中古マンション等 | 1,900万円 | 65㎡ | 1987 | 29.2万円/㎡ |
| 志茂 | 2025年2Q | 土地 | 4,300万円 | 220㎡ | — | 20.0万円/㎡ |
| 志茂 | 2025年2Q | 土地 | 3,000万円 | 165㎡ | — | 18.0万円/㎡ |
| 志茂 | 2024年4Q | 中古マンション等（成約） | 1,500万円 | 65㎡ | 1998 | 23.1万円/㎡ |
| 志茂 | 2024年4Q | 中古マンション等（成約） | 1,700万円 | 70㎡ | 1998 | 24.3万円/㎡ |
福生市志茂の住宅地の平均地価は18.6万円/㎡（坪単価61.3万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
福生市志茂の地価は前年から平均で+1.3%と上がっています。5年間では+7.5%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は29.2万円/㎡、価格の中央値は1,900万円です（12件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+1.1%で、10年後は20.7万円/㎡（17.0〜24.4万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。