データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +1.7% | — | 34.3万円/㎡ | 35.5万円/㎡ | 36.6万円/㎡ | 39.8万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：32.6万円/㎡〜47.0万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 福生市本町１１８番１外 地価調査 2026年・福生 |
商業地 | 34.0万円/㎡ | 112.4万円/坪 | +2.4% | 中低層の店舗ビル等が建ち並ぶ駅近くの商業地域 |
| 東京都 福生市本町１１８番１外 地価公示 2026年・福生 |
商業地 | 33.5万円/㎡ | 110.7万円/坪 | +1.5% | 福生 160m |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 13件・土地 3件・土地と建物 1件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 本町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,500万円 | 80㎡ | 2001 | 31.2万円/㎡ |
| 本町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,900万円 | 55㎡ | 2002 | 34.5万円/㎡ |
| 本町 | 2026年1Q | 土地 | 5,000万円 | 210㎡ | — | 24.0万円/㎡ |
| 本町 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 2,300万円 | 80㎡ | 2001 | 28.8万円/㎡ |
| 本町 | 2025年4Q | 土地 | 4,500万円 | 155㎡ | — | 29.0万円/㎡ |
| 本町 | 2025年3Q | 中古マンション等 | 800万円 | 65㎡ | 1981 | 12.3万円/㎡ |
| 本町 | 2025年3Q | 中古マンション等 | 2,200万円 | 65㎡ | 2001 | 33.8万円/㎡ |
| 本町 | 2025年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,200万円 | 70㎡ | 2001 | 31.4万円/㎡ |
| 本町 | 2025年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,200万円 | 75㎡ | 2001 | 29.3万円/㎡ |
| 本町 | 2025年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,600万円 | 55㎡ | 1981 | 29.1万円/㎡ |
| 本町 | 2025年2Q | 中古マンション等 | 2,200万円 | 70㎡ | — | 31.4万円/㎡ |
| 本町 | 2025年1Q | 土地と建物 | 5,500万円 | 340㎡ | 1985 | — |
| 本町 | 2024年3Q | 中古マンション等（成約） | 2,800万円 | 80㎡ | 2001 | 35.0万円/㎡ |
| 本町 | 2024年3Q | 中古マンション等 | 2,800万円 | 75㎡ | 2001 | 37.3万円/㎡ |
| 本町 | 2024年2Q | 中古マンション等 | 1,000万円 | 60㎡ | 1984 | 16.7万円/㎡ |
| 本町 | 2024年1Q | 土地 | 6,100万円 | 250㎡ | — | 24.0万円/㎡ |
| 本町 | 2023年4Q | 中古マンション等 | 650万円 | 50㎡ | 1984 | 13.0万円/㎡ |
福生市本町の地価は前年から平均で+1.9%と上がっています。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は31.2万円/㎡、価格の中央値は2,200万円です（9件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+1.7%で、10年後は39.8万円/㎡（32.6〜47.0万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。