データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +1.2% | — | 22.8万円/㎡ | 23.3万円/㎡ | 23.8万円/㎡ | 25.3万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：20.7万円/㎡〜29.8万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 福生市牛浜８６番１ 地価公示 2026年・福生 |
商業地 | 22.5万円/㎡ | 74.4万円/坪 | +2.3% | 牛浜 |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 7件・中古マンション等 6件・土地 2件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 牛浜 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 660万円 | 50㎡ | 1986 | 13.2万円/㎡ |
| 牛浜 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 400万円 | 20㎡ | 1989 | 20.0万円/㎡ |
| 牛浜 | 2025年4Q | 土地と建物 | 9,600万円 | 550㎡ | 1994 | — |
| 牛浜 | 2025年3Q | 土地と建物 | 1億2,000万円 | 170㎡ | 2025 | — |
| 牛浜 | 2025年2Q | 中古マンション等 | 570万円 | 15㎡ | 1989 | 38.0万円/㎡ |
| 牛浜 | 2024年4Q | 中古マンション等（成約） | 1,800万円 | 60㎡ | 1995 | 30.0万円/㎡ |
| 牛浜 | 2024年4Q | 中古マンション等 | 1,800万円 | 55㎡ | 1995 | 32.7万円/㎡ |
| 牛浜 | 2024年4Q | 土地と建物 | 6,500万円 | 330㎡ | 1979 | — |
| 牛浜 | 2024年3Q | 土地 | 3,500万円 | 100㎡ | — | 35.0万円/㎡ |
| 牛浜 | 2024年2Q | 土地 | 3,200万円 | 170㎡ | — | 19.0万円/㎡ |
| 牛浜 | 2024年1Q | 土地と建物 | 4,000万円 | 95㎡ | 2024 | — |
| 牛浜 | 2024年1Q | 土地と建物 | 5,000万円 | 240㎡ | — | — |
| 牛浜 | 2023年4Q | 中古マンション等 | 280万円 | 15㎡ | 1989 | 18.7万円/㎡ |
| 牛浜 | 2023年4Q | 土地と建物 | 8,700万円 | 110㎡ | 2024 | — |
| 牛浜 | 2023年4Q | 土地と建物 | 2億円 | 250㎡ | 2009 | — |
福生市牛浜の地価は前年から平均で+2.3%と上がっています。5年間では+8.7%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は20.0万円/㎡、価格の中央値は570万円です（3件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+1.2%で、10年後は25.3万円/㎡（20.7〜29.8万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。