データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +1.4% | 24.6万円/㎡ | 25.0万円/㎡ | 25.7万円/㎡ | 26.4万円/㎡ | 28.4万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：23.3万円/㎡〜33.5万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 福生市東町３番５ 地価公示 2026年・福生 |
商業地 | 44.6万円/㎡ | 147.4万円/坪 | +3.0% | 福生 |
| 東京都 福生市東町１０番９ 地価公示 2026年・福生 |
商業地 | 25.4万円/㎡ | 84.0万円/坪 | +2.4% | 福生 350m |
| 東京都 福生市東町６番５ 地価公示 2026年・福生 |
住宅地 | 24.6万円/㎡ | 81.3万円/坪 | +2.1% | 福生 200m |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 7件・土地と建物 2件・土地 2件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 東町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,400万円 | 70㎡ | 1997 | 34.3万円/㎡ |
| 東町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,500万円 | 65㎡ | 1997 | 38.5万円/㎡ |
| 東町 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 2,400万円 | 65㎡ | 1997 | 36.9万円/㎡ |
| 東町 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 2,900万円 | 55㎡ | 1997 | 52.7万円/㎡ |
| 東町 | 2025年3Q | 中古マンション等 | 2,000万円 | 45㎡ | 2023 | 44.4万円/㎡ |
| 東町 | 2025年2Q | 土地 | 5,700万円 | 250㎡ | — | 23.0万円/㎡ |
| 東町 | 2025年2Q | 土地と建物 | 5億2,000万円 | 230㎡ | 2010 | — |
| 東町 | 2024年4Q | 土地と建物 | 5,300万円 | 90㎡ | 2023 | — |
| 東町 | 2024年3Q | 中古マンション等（成約） | 3,000万円 | 75㎡ | 1997 | 40.0万円/㎡ |
| 東町 | 2024年3Q | 中古マンション等 | 3,000万円 | 70㎡ | 1997 | 42.9万円/㎡ |
| 東町 | 2023年4Q | 土地 | 7,200万円 | 260㎡ | — | 28.0万円/㎡ |
福生市東町の住宅地の平均地価は24.6万円/㎡（坪単価81.3万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
福生市東町の地価は前年から平均で+2.5%と上がっています。5年間では+8.1%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は38.5万円/㎡、価格の中央値は2,400万円です（5件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+1.4%で、10年後は28.4万円/㎡（23.3〜33.5万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。