データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +1.3% | 15.6万円/㎡ | 15.8万円/㎡ | 16.2万円/㎡ | 16.6万円/㎡ | 17.7万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：14.5万円/㎡〜20.9万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 福生市大字福生字奈賀１１７３番５ 地価公示 2026年・福生 |
住宅地 | 16.1万円/㎡ | 53.2万円/坪 | +1.3% | 福生 750m |
| 東京都 福生市大字福生字武蔵野２３２２番２１ 地価公示 2026年・福生 |
住宅地 | 15.9万円/㎡ | 52.6万円/坪 | +1.3% | 牛浜 550m |
| 東京都 福生市大字福生字武蔵野２４７７番６外 地価調査 2026年・福生 |
商業地 | 14.9万円/㎡ | 49.3万円/坪 | +4.2% | 小売店舗等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域 |
| 東京都 福生市大字福生字武蔵野２２６３番８ 地価公示 2026年・福生 |
住宅地 | 14.7万円/㎡ | 48.6万円/坪 | +1.4% | 東福生 550m |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 67件・中古マンション等 37件・土地 24件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大字福生 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,700万円 | 65㎡ | 2023 | 72.3万円/㎡ |
| 大字福生 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,500万円 | 105㎡ | 2021 | — |
| 大字福生 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,500万円 | 60㎡ | 1981 | 25.0万円/㎡ |
| 大字福生 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,200万円 | 115㎡ | 2026 | — |
| 大字福生 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,700万円 | 65㎡ | 2023 | 56.9万円/㎡ |
| 大字福生 | 2026年2Q | 土地と建物 | 2,800万円 | 125㎡ | 1989 | — |
| 大字福生 | 2026年2Q | 土地と建物 | 4,200万円 | 110㎡ | 2026 | — |
| 大字福生 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 3,500万円 | 210㎡ | 1998 | — |
| 大字福生 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 4,200万円 | 115㎡ | 2026 | — |
| 大字福生 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,800万円 | 80㎡ | 1998 | 35.0万円/㎡ |
| 大字福生 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 2,100万円 | 60㎡ | 1998 | 35.0万円/㎡ |
| 大字福生 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 3,400万円 | 75㎡ | 1998 | 45.3万円/㎡ |
| 大字福生 | 2026年1Q | 土地と建物 | 2,200万円 | 190㎡ | 1994 | — |
| 大字福生 | 2026年1Q | 土地 | 4,000万円 | 290㎡ | — | 14.0万円/㎡ |
| 大字福生 | 2026年1Q | 土地 | 2,700万円 | 290㎡ | — | 9.3万円/㎡ |
| 大字福生 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 480万円 | 30㎡ | 1981 | 16.0万円/㎡ |
| 大字福生 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 4,200万円 | 120㎡ | 2026 | — |
| 大字福生 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 4,600万円 | 75㎡ | 2024 | 61.3万円/㎡ |
| 大字福生 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 2,200万円 | 60㎡ | 1996 | 36.7万円/㎡ |
| 大字福生 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 4,300万円 | 130㎡ | 2023 | — |
福生市福生の住宅地の平均地価は15.6万円/㎡（坪単価51.5万円）です（地価公示・都道府県地価調査の3地点の平均、2026年）。
福生市福生の地価は前年から平均で+2.1%と上がっています。5年間では+8.1%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は35.0万円/㎡、価格の中央値は2,150万円です（20件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+1.3%で、10年後は17.7万円/㎡（14.5〜20.9万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。