データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +6.0% | 91.3万円/㎡ | 96.8万円/㎡ | 108.8万円/㎡ | 122.2万円/㎡ | 163.6万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：134.1万円/㎡〜193.0万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 荒川区西日暮里二丁目４１３番１０ 地価調査 2026年・荒川 |
商業地 | 279.0万円/㎡ | 922.3万円/坪 | +19.7% | 事務所、店舗、マンション等が混在する商業地域 |
| 東京都 荒川区西日暮里２丁目４１７番９ 地価公示 2026年・荒川 |
商業地 | 156.0万円/㎡ | 515.7万円/坪 | +16.4% | 日暮里 200m |
| 東京都 荒川区西日暮里四丁目１０４０番２５内 地価調査 2026年・荒川 |
住宅地 | 112.0万円/㎡ | 370.2万円/坪 | +12.7% | 共同住宅のほか、一般住宅も見られる住宅地域 |
| 東京都 荒川区西日暮里６丁目５０８番２９ 地価公示 2026年・荒川 |
商業地 | 75.7万円/㎡ | 250.2万円/坪 | +13.2% | 新三河島 270m |
| 東京都 荒川区西日暮里６丁目３４番１６ 地価公示 2026年・荒川 |
住宅地 | 70.7万円/㎡ | 233.7万円/坪 | +12.2% | 新三河島 480m |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 242件・土地と建物 52件・土地 27件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 西日暮里 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 7,500万円 | 30㎡ | 2009 | 250.0万円/㎡ |
| 西日暮里 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,500万円 | 60㎡ | 1980 | 75.0万円/㎡ |
| 西日暮里 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 8,000万円 | 55㎡ | 2013 | 145.5万円/㎡ |
| 西日暮里 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,000万円 | 35㎡ | 1980 | 57.1万円/㎡ |
| 西日暮里 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 8,000万円 | 50㎡ | 2024 | 160.0万円/㎡ |
| 西日暮里 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 9,000万円 | 75㎡ | 2011 | 120.0万円/㎡ |
| 西日暮里 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 7,800万円 | 55㎡ | 2013 | 141.8万円/㎡ |
| 西日暮里 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 6,200万円 | 60㎡ | 2008 | 103.3万円/㎡ |
| 西日暮里 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 7,000万円 | 60㎡ | 2007 | 116.7万円/㎡ |
| 西日暮里 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 7,000万円 | 45㎡ | 2022 | 155.6万円/㎡ |
| 西日暮里 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 6,400万円 | 55㎡ | 2019 | 116.4万円/㎡ |
| 西日暮里 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,000万円 | 30㎡ | 2018 | 133.3万円/㎡ |
| 西日暮里 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,000万円 | 40㎡ | 1979 | 75.0万円/㎡ |
| 西日暮里 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 8,100万円 | 50㎡ | 2019 | — |
| 西日暮里 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,300万円 | 50㎡ | 1980 | 86.0万円/㎡ |
| 西日暮里 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,300万円 | 30㎡ | 1997 | 110.0万円/㎡ |
| 西日暮里 | 2026年2Q | 土地と建物 | 6億3,000万円 | 220㎡ | 2021 | — |
| 西日暮里 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 3,200万円 | 25㎡ | 2009 | 128.0万円/㎡ |
| 西日暮里 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 8,700万円 | 70㎡ | 2011 | 124.3万円/㎡ |
| 西日暮里 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 8,400万円 | 70㎡ | 2005 | 120.0万円/㎡ |
荒川区西日暮里の住宅地の平均地価は91.3万円/㎡（坪単価302.0万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
荒川区西日暮里の地価は前年から平均で+14.8%と上がっています。5年間では+52.1%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は110.0万円/㎡、価格の中央値は5,450万円です（142件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+6.0%で、10年後は163.6万円/㎡（134.1〜193.0万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。