データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +5.3% | 59.5万円/㎡ | 62.6万円/㎡ | 69.4万円/㎡ | 77.0万円/㎡ | 99.7万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：81.7万円/㎡〜117.6万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 荒川区西尾久１丁目１６９０番３ 地価公示 2026年・荒川 |
商業地 | 81.6万円/㎡ | 269.8万円/坪 | +14.1% | 小台 470m |
| 東京都 荒川区西尾久７丁目２４１番７ 地価公示 2026年・荒川 |
住宅地 | 66.0万円/㎡ | 218.2万円/坪 | ±0.0% | 荒川車庫前 270m |
| 東京都 荒川区西尾久１丁目１６８０番１１ 地価公示 2026年・荒川 |
住宅地 | 56.4万円/㎡ | 186.4万円/坪 | +9.7% | 小台 520m |
| 東京都 荒川区西尾久８丁目２９４番９０ 地価公示 2026年・荒川 |
住宅地 | 56.0万円/㎡ | 185.1万円/坪 | +9.2% | 荒川遊園地前 350m |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 161件・土地と建物 74件・土地 27件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 西尾久 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,500万円 | 65㎡ | 1988 | 53.8万円/㎡ |
| 西尾久 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,100万円 | 70㎡ | 1983 | 44.3万円/㎡ |
| 西尾久 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 6,600万円 | 75㎡ | 2008 | 88.0万円/㎡ |
| 西尾久 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,500万円 | 50㎡ | 1985 | 70.0万円/㎡ |
| 西尾久 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,400万円 | 55㎡ | 2020 | 80.0万円/㎡ |
| 西尾久 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 6,500万円 | 60㎡ | 2013 | 108.3万円/㎡ |
| 西尾久 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,000万円 | 60㎡ | 1999 | 66.7万円/㎡ |
| 西尾久 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,600万円 | 65㎡ | 1980 | 70.8万円/㎡ |
| 西尾久 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,700万円 | 50㎡ | 2016 | — |
| 西尾久 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,500万円 | 45㎡ | 1984 | 55.6万円/㎡ |
| 西尾久 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 5,800万円 | 60㎡ | 2018 | 96.7万円/㎡ |
| 西尾久 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 7,300万円 | 95㎡ | 2026 | — |
| 西尾久 | 2026年2Q | 土地と建物 | 2億1,000万円 | 140㎡ | 2023 | — |
| 西尾久 | 2026年2Q | 土地と建物 | 7,700万円 | 70㎡ | 2026 | — |
| 西尾久 | 2026年2Q | 土地と建物 | 400万円 | 45㎡ | — | — |
| 西尾久 | 2026年2Q | 土地 | 1,500万円 | 35㎡ | — | 41.0万円/㎡ |
| 西尾久 | 2026年2Q | 土地と建物 | 9,700万円 | 115㎡ | 2026 | — |
| 西尾久 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 4,300万円 | 40㎡ | 2023 | 107.5万円/㎡ |
| 西尾久 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 4,200万円 | 50㎡ | 1985 | 84.0万円/㎡ |
| 西尾久 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 3,100万円 | 25㎡ | 2020 | 124.0万円/㎡ |
荒川区西尾久の住宅地の平均地価は59.5万円/㎡（坪単価196.6万円）です（地価公示・都道府県地価調査の3地点の平均、2026年）。
荒川区西尾久の地価は前年から平均で+8.2%と上がっています。5年間では+34.3%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は69.6万円/㎡、価格の中央値は4,000万円です（108件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+5.3%で、10年後は99.7万円/㎡（81.7〜117.6万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。