データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +6.0% | 67.0万円/㎡ | 71.0万円/㎡ | 79.8万円/㎡ | 89.7万円/㎡ | 120.0万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：98.4万円/㎡〜141.6万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 荒川区南千住五丁目１８番７ 地価調査 2026年・荒川 |
商業地 | 132.0万円/㎡ | 436.4万円/坪 | +17.9% | 店舗、店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ商業地域 |
| 東京都 荒川区南千住５丁目１０９番１外 地価公示 2026年・荒川 |
商業地 | 119.0万円/㎡ | 393.4万円/坪 | +17.8% | 三ノ輪 350m |
| 東京都 荒川区南千住八丁目２０番３９ 地価調査 2026年・荒川 |
住宅地 | 97.3万円/㎡ | 321.7万円/坪 | +15.6% | 中高層マンションが建ち並ぶ区画整然とした地域 |
| 東京都 荒川区南千住一丁目５０番２９外 地価調査 2026年・荒川 |
商業地 | 79.8万円/㎡ | 263.8万円/坪 | +15.0% | 小売店舗が建ち並ぶアーケード内の商業地域 |
| 東京都 荒川区南千住１丁目５０番２９外 地価公示 2026年・荒川 |
商業地 | 73.9万円/㎡ | 244.3万円/坪 | +13.3% | 三ノ輪 330m |
| 東京都 荒川区南千住７丁目９６番１ 地価公示 2026年・荒川 |
住宅地 | 60.5万円/㎡ | 200.0万円/坪 | +10.0% | 南千住 200m |
| 東京都 荒川区南千住六丁目２３番３ 地価調査 2026年・荒川 |
住宅地 | 58.9万円/㎡ | 194.7万円/坪 | +11.6% | 小規模の作業所、店舗、住宅が混在する地域 |
| 東京都 荒川区南千住３丁目１４１番２６ 地価公示 2026年・荒川 |
住宅地 | 51.4万円/㎡ | 169.9万円/坪 | +10.3% | 南千住 1.4km |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 415件・土地と建物 67件・土地 39件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 南千住 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 7,900万円 | 65㎡ | 2020 | 121.5万円/㎡ |
| 南千住 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 7,000万円 | 75㎡ | 2009 | 93.3万円/㎡ |
| 南千住 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,800万円 | 35㎡ | 1982 | 51.4万円/㎡ |
| 南千住 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 5,000万円 | 70㎡ | 2024 | — |
| 南千住 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,400万円 | 20㎡ | 1978 | 70.0万円/㎡ |
| 南千住 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,200万円 | 35㎡ | 2021 | 120.0万円/㎡ |
| 南千住 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,200万円 | 40㎡ | 1978 | 80.0万円/㎡ |
| 南千住 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,200万円 | 65㎡ | 1991 | 64.6万円/㎡ |
| 南千住 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 6,500万円 | 65㎡ | 2010 | — |
| 南千住 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 5,500万円 | 50㎡ | 2016 | 110.0万円/㎡ |
| 南千住 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億3,000万円 | 85㎡ | 2010 | 152.9万円/㎡ |
| 南千住 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 7,500万円 | 100㎡ | 1992 | 75.0万円/㎡ |
| 南千住 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億1,000万円 | 160㎡ | 1990 | 68.8万円/㎡ |
| 南千住 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,000万円 | 65㎡ | 1986 | 61.5万円/㎡ |
| 南千住 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 7,600万円 | 70㎡ | 2015 | 108.6万円/㎡ |
| 南千住 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 5,700万円 | 85㎡ | 1990 | 67.1万円/㎡ |
| 南千住 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 8,500万円 | 100㎡ | 2009 | 85.0万円/㎡ |
| 南千住 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,600万円 | 60㎡ | 1986 | 60.0万円/㎡ |
| 南千住 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 7,700万円 | 90㎡ | 2007 | 85.6万円/㎡ |
| 南千住 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,800万円 | 40㎡ | 2016 | — |
荒川区南千住の住宅地の平均地価は67.0万円/㎡（坪単価221.6万円）です（地価公示・都道府県地価調査の4地点の平均、2026年）。
荒川区南千住の地価は前年から平均で+13.9%と上がっています。5年間では+46.0%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は84.5万円/㎡、価格の中央値は5,700万円です（244件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+6.0%で、10年後は120.0万円/㎡（98.4〜141.6万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。