データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +6.0% | 96.7万円/㎡ | 102.5万円/㎡ | 115.2万円/㎡ | 129.4万円/㎡ | 173.2万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：142.0万円/㎡〜204.4万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 荒川区東日暮里５丁目５１番１２ 地価公示 2026年・荒川 |
商業地 | 311.0万円/㎡ | 1,028万円/坪 | +18.7% | 日暮里 200m |
| 東京都 荒川区東日暮里５丁目２４番１ 地価公示 2026年・荒川 |
商業地 | 170.0万円/㎡ | 562.0万円/坪 | +18.1% | 日暮里 540m |
| 東京都 荒川区東日暮里１丁目１番１３ 地価公示 2026年・荒川 |
住宅地 | 161.0万円/㎡ | 532.2万円/坪 | +17.5% | 三ノ輪 160m |
| 東京都 荒川区東日暮里三丁目１３３８番１外 地価調査 2026年・荒川 |
商業地 | 141.0万円/㎡ | 466.1万円/坪 | +19.5% | 店舗、中高層マンション等が混在する商業地域 |
| 東京都 荒川区東日暮里３丁目１３３８番１外 地価公示 2026年・荒川 |
商業地 | 129.0万円/㎡ | 426.4万円/坪 | +18.3% | 三河島 240m |
| 東京都 荒川区東日暮里６丁目７７７番１ 地価公示 2026年・荒川 |
住宅地 | 92.4万円/㎡ | 305.5万円/坪 | +18.2% | 日暮里 580m |
| 東京都 荒川区東日暮里二丁目１８３６番２ 地価調査 2026年・荒川 |
住宅地 | 81.4万円/㎡ | 269.1万円/坪 | +12.7% | 一般住宅、共同住宅、事務所等が混在する地域 |
| 東京都 荒川区東日暮里５丁目５番１３ 地価公示 2026年・荒川 |
住宅地 | 77.8万円/㎡ | 257.2万円/坪 | +13.1% | 日暮里 700m |
| 東京都 荒川区東日暮里３丁目２３０番９ 地価公示 2026年・荒川 |
住宅地 | 71.0万円/㎡ | 234.7万円/坪 | +11.5% | 三河島 470m |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 421件・土地と建物 71件・土地 41件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 東日暮里 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 6,100万円 | 65㎡ | 1998 | 93.8万円/㎡ |
| 東日暮里 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億2,000万円 | 75㎡ | 2020 | 160.0万円/㎡ |
| 東日暮里 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,100万円 | 50㎡ | 1981 | 62.0万円/㎡ |
| 東日暮里 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 6,000万円 | 55㎡ | 2013 | 109.1万円/㎡ |
| 東日暮里 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 7,000万円 | 60㎡ | 2016 | 116.7万円/㎡ |
| 東日暮里 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 6,400万円 | 40㎡ | 2018 | 160.0万円/㎡ |
| 東日暮里 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,000万円 | 45㎡ | 1987 | 88.9万円/㎡ |
| 東日暮里 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億円 | 65㎡ | 2018 | 153.8万円/㎡ |
| 東日暮里 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,900万円 | 75㎡ | 2002 | 65.3万円/㎡ |
| 東日暮里 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 8,000万円 | 60㎡ | 2005 | 133.3万円/㎡ |
| 東日暮里 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1億5,000万円 | 85㎡ | 2025 | — |
| 東日暮里 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億3,000万円 | 75㎡ | 2021 | 173.3万円/㎡ |
| 東日暮里 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 5,500万円 | 35㎡ | 2021 | 157.1万円/㎡ |
| 東日暮里 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,300万円 | 40㎡ | 1986 | 82.5万円/㎡ |
| 東日暮里 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,300万円 | 20㎡ | 1987 | 65.0万円/㎡ |
| 東日暮里 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 7,100万円 | 55㎡ | 2005 | 129.1万円/㎡ |
| 東日暮里 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億円 | 70㎡ | 2005 | 142.9万円/㎡ |
| 東日暮里 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,900万円 | 45㎡ | 2016 | 86.7万円/㎡ |
| 東日暮里 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 6,900万円 | 70㎡ | 1998 | 98.6万円/㎡ |
| 東日暮里 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,500万円 | 25㎡ | 2018 | 100.0万円/㎡ |
荒川区東日暮里の住宅地の平均地価は96.7万円/㎡（坪単価319.7万円）です（地価公示・都道府県地価調査の5地点の平均、2026年）。
荒川区東日暮里の地価は前年から平均で+16.4%と上がっています。5年間では+56.9%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は104.0万円/㎡、価格の中央値は5,300万円です（255件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+6.0%で、10年後は173.2万円/㎡（142.0〜204.4万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。