データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +6.0% | 75.0万円/㎡ | 79.4万円/㎡ | 89.3万円/㎡ | 100.3万円/㎡ | 134.2万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：110.1万円/㎡〜158.4万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 荒川区東尾久三丁目８０５番４ 地価調査 2026年・荒川 |
商業地 | 113.0万円/㎡ | 373.6万円/坪 | +17.1% | 中高層の店舗兼マンションが多い商業地域 |
| 東京都 荒川区東尾久６丁目９７８番１ 地価公示 2026年・荒川 |
住宅地 | 91.4万円/㎡ | 302.1万円/坪 | +16.1% | 東尾久三丁目 |
| 東京都 荒川区東尾久八丁目１９１４番１１外 地価調査 2026年・荒川 |
商業地 | 85.7万円/㎡ | 283.3万円/坪 | +14.0% | 店舗、事務所、共同住宅等が混在する商業地域 |
| 東京都 荒川区東尾久５丁目２４００番１０６ 地価公示 2026年・荒川 |
商業地 | 70.6万円/㎡ | 233.4万円/坪 | +11.9% | 熊野前 400m |
| 東京都 荒川区東尾久４丁目２０８６番３ 地価公示 2026年・荒川 |
住宅地 | 58.5万円/㎡ | 193.4万円/坪 | +9.3% | 田端 800m |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 171件・土地と建物 111件・土地 54件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 東尾久 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 6,400万円 | 80㎡ | 2006 | — |
| 東尾久 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,500万円 | 55㎡ | 1983 | — |
| 東尾久 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,800万円 | 70㎡ | 1988 | 68.6万円/㎡ |
| 東尾久 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 8,100万円 | 80㎡ | 2026 | — |
| 東尾久 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 5,500万円 | 65㎡ | 1998 | 84.6万円/㎡ |
| 東尾久 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 6,100万円 | 65㎡ | 2010 | 93.8万円/㎡ |
| 東尾久 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,200万円 | 65㎡ | 1991 | 49.2万円/㎡ |
| 東尾久 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 7,200万円 | 50㎡ | 2026 | — |
| 東尾久 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,400万円 | 65㎡ | 1982 | 52.3万円/㎡ |
| 東尾久 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 6,100万円 | 55㎡ | 2020 | 110.9万円/㎡ |
| 東尾久 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,300万円 | 70㎡ | 2003 | — |
| 東尾久 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 8,100万円 | 80㎡ | 2025 | — |
| 東尾久 | 2026年2Q | 土地と建物 | 6,300万円 | 65㎡ | 2026 | — |
| 東尾久 | 2026年2Q | 土地と建物 | 6,300万円 | 70㎡ | 2026 | — |
| 東尾久 | 2026年2Q | 土地と建物 | 5,000万円 | 65㎡ | 2026 | — |
| 東尾久 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 4,400万円 | 35㎡ | 2021 | 125.7万円/㎡ |
| 東尾久 | 2026年2Q | 土地と建物 | 2億2,000万円 | 110㎡ | — | — |
| 東尾久 | 2026年2Q | 土地と建物 | 4億2,000万円 | 330㎡ | 2024 | — |
| 東尾久 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 2,400万円 | 25㎡ | 2018 | 96.0万円/㎡ |
| 東尾久 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 8,400万円 | 65㎡ | 2025 | — |
荒川区東尾久の住宅地の平均地価は75.0万円/㎡（坪単価247.8万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
荒川区東尾久の地価は前年から平均で+13.7%と上がっています。5年間では+47.4%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は75.4万円/㎡、価格の中央値は4,300万円です（87件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+6.0%で、10年後は134.2万円/㎡（110.1〜158.4万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。