データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +6.0% | 60.0万円/㎡ | 63.7万円/㎡ | 71.5万円/㎡ | 80.4万円/㎡ | 107.5万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：88.2万円/㎡〜126.9万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 荒川区町屋３丁目１０１０番５ 地価公示 2026年・荒川 |
商業地 | 123.0万円/㎡ | 406.6万円/坪 | +17.1% | 町屋 500m |
| 東京都 荒川区町屋三丁目１２３３番５ 地価調査 2026年・荒川 |
商業地 | 76.5万円/㎡ | 252.9万円/坪 | +13.7% | 店舗、事務所、共同住宅が混在する近隣商業地域 |
| 東京都 荒川区町屋一丁目９１２番１３ 地価調査 2026年・荒川 |
住宅地 | 68.3万円/㎡ | 225.8万円/坪 | +10.5% | 一般住宅、アパート、作業所等が混在する地域 |
| 東京都 荒川区町屋４丁目１３５５番２８ 地価公示 2026年・荒川 |
住宅地 | 51.8万円/㎡ | 171.2万円/坪 | +9.7% | 町屋 900m |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 182件・土地と建物 72件・土地 72件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 町屋 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 9,700万円 | 65㎡ | 2026 | — |
| 町屋 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,300万円 | 40㎡ | 1982 | — |
| 町屋 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 8,900万円 | 70㎡ | 2026 | — |
| 町屋 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億円 | 70㎡ | 2015 | 142.9万円/㎡ |
| 町屋 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,800万円 | 70㎡ | 1997 | 54.3万円/㎡ |
| 町屋 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 5,700万円 | 90㎡ | 1992 | 63.3万円/㎡ |
| 町屋 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 8,900万円 | 65㎡ | 2019 | 136.9万円/㎡ |
| 町屋 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 6,000万円 | 45㎡ | 2020 | — |
| 町屋 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,600万円 | 45㎡ | 2015 | — |
| 町屋 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,300万円 | 65㎡ | 1979 | 50.8万円/㎡ |
| 町屋 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 6,600万円 | 55㎡ | 2026 | — |
| 町屋 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 5,500万円 | 70㎡ | 1998 | 78.6万円/㎡ |
| 町屋 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 5,000万円 | 65㎡ | 1995 | 76.9万円/㎡ |
| 町屋 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 5,800万円 | 50㎡ | 2022 | — |
| 町屋 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,800万円 | 80㎡ | 1968 | 22.5万円/㎡ |
| 町屋 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 5,300万円 | 80㎡ | 1986 | 66.2万円/㎡ |
| 町屋 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,700万円 | 80㎡ | 1999 | 58.8万円/㎡ |
| 町屋 | 2026年2Q | 土地 | 5,000万円 | 70㎡ | — | 71.0万円/㎡ |
| 町屋 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 5,700万円 | 70㎡ | 2011 | 81.4万円/㎡ |
| 町屋 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 5,000万円 | 65㎡ | 2001 | 76.9万円/㎡ |
荒川区町屋の住宅地の平均地価は60.0万円/㎡（坪単価198.5万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
荒川区町屋の地価は前年から平均で+12.8%と上がっています。5年間では+43.2%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は72.3万円/㎡、価格の中央値は4,750万円です（102件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+6.0%で、10年後は107.5万円/㎡（88.2〜126.9万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。