データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −1.8% | 3.4万円/㎡ | 3.3万円/㎡ | 3.2万円/㎡ | 3.1万円/㎡ | 2.8万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：2.3万円/㎡〜3.3万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 静岡県 浜松市天竜区山東字上市場４２５４番２ 地価公示 2026年・浜松天竜 |
住宅地 | 3.4万円/㎡ | 11.2万円/坪 | −2.3% | 二俣本町 1.6km |
取り込んだ期間の件数：土地 10件・土地と建物 8件・林地 2件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 山東 | 2026年1Q | 土地と建物 | 2,700万円 | 510㎡ | 2025 | — |
| 山東 | 2026年1Q | 土地と建物 | 600万円 | 310㎡ | 1982 | — |
| 山東 | 2025年4Q | 土地 | 400万円 | 270㎡ | — | 1.5万円/㎡ |
| 山東 | 2025年4Q | 土地 | 180万円 | 340㎡ | — | 5,300円/㎡ |
| 山東 | 2025年4Q | 土地 | 500万円 | 260㎡ | — | 1.9万円/㎡ |
| 山東 | 2025年3Q | 土地 | 600万円 | 430㎡ | — | 1.4万円/㎡ |
| 山東 | 2025年3Q | 土地 | 150万円 | 175㎡ | — | 8,500円/㎡ |
| 山東 | 2025年3Q | 土地 | 150万円 | 840㎡ | — | 1,800円/㎡ |
| 山東 | 2025年3Q | 土地 | 38万円 | 210㎡ | — | 1,800円/㎡ |
| 山東 | 2025年3Q | 土地と建物 | 1,200万円 | 230㎡ | 2016 | — |
| 山東 | 2025年2Q | 土地と建物（成約） | 500万円 | 205㎡ | 1983 | — |
| 山東 | 2025年2Q | 土地と建物 | 2,200万円 | 210㎡ | 1995 | — |
| 山東 | 2025年1Q | 土地と建物 | 610万円 | 260㎡ | — | — |
| 山東 | 2024年4Q | 土地と建物 | 1,300万円 | 210㎡ | 1983 | — |
| 山東 | 2024年4Q | 土地 | 10万円 | 200㎡ | — | 500円/㎡ |
| 山東 | 2024年2Q | 土地と建物 | 690万円 | 185㎡ | 1985 | — |
| 山東 | 2023年4Q | 林地 | 33万円 | 800㎡ | — | — |
| 山東 | 2023年4Q | 林地 | 3万円 | 1,100㎡ | — | — |
| 山東 | 2023年4Q | 土地 | 150万円 | 65㎡ | — | 2.3万円/㎡ |
| 山東 | 2023年4Q | 土地 | 1,400万円 | 770㎡ | — | 1.8万円/㎡ |
浜松市天竜区山東の住宅地の平均地価は3.4万円/㎡（坪単価11.2万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
浜松市天竜区山東の地価は前年から平均で-2.3%と下がっています。5年間では-9.8%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-1.8%で、10年後は2.8万円/㎡（2.3〜3.3万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。