データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −1.8% | 1,150円/㎡ | 1,129円/㎡ | 1,088円/㎡ | 1,048円/㎡ | 955円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：783円/㎡〜1,127円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 静岡県 浜松市天竜区龍山町下平山字馬場２４７番９ 地価調査 2026年・天竜 |
住宅地 | 1,150円/㎡ | 3,802円/坪 | −2.5% | 小規模住宅が見られる山腹斜面の古くからの住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：林地 4件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 龍山町下平山 | 2025年3Q | 林地 | 23万円 | 370㎡ | — | — |
| 龍山町下平山 | 2025年2Q | 林地 | 16万円 | 160㎡ | — | — |
| 龍山町下平山 | 2025年2Q | 林地 | 26万円 | 330㎡ | — | — |
| 龍山町下平山 | 2024年3Q | 林地 | 5万円 | 110㎡ | — | — |
浜松市天竜区龍山町下平山の住宅地の平均地価は0.1万円/㎡（坪単価0.4万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
浜松市天竜区龍山町下平山の地価は前年から平均で-2.5%と下がっています。5年間では-13.5%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-1.8%で、10年後は0.1万円/㎡（0.1〜0.1万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。