データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
本ページには広告（アフィリエイト）が含まれます。
地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −1.8% | 2.0万円/㎡ | 1.9万円/㎡ | 1.9万円/㎡ | 1.8万円/㎡ | 1.6万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：1.3万円/㎡〜1.9万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 静岡県 浜松市天竜区船明字扇田２５２０番２０ 地価公示 2026年・浜松天竜 |
住宅地 | 2.0万円/㎡ | 6.5万円/坪 | −3.0% | 二俣本町 3.0km |
取り込んだ期間の件数：土地 29件・土地と建物 5件・林地 2件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 船明 | 2026年2Q | 土地 | 540万円 | 330㎡ | — | 1.7万円/㎡ |
| 船明 | 2026年2Q | 土地 | 400万円 | 290㎡ | — | 1.4万円/㎡ |
| 船明 | 2026年1Q | 土地 | 410万円 | 230㎡ | — | 1.8万円/㎡ |
| 船明 | 2026年1Q | 土地 | 430万円 | 310㎡ | — | 1.4万円/㎡ |
| 船明 | 2026年1Q | 土地 | 41万円 | 65㎡ | — | 6,400円/㎡ |
| 船明 | 2025年4Q | 土地 | 74万円 | 55㎡ | — | 1.4万円/㎡ |
| 船明 | 2025年4Q | 土地と建物 | 1,900万円 | 240㎡ | 1995 | — |
| 船明 | 2025年4Q | 土地 | 1,000万円 | 560㎡ | — | 1.8万円/㎡ |
| 船明 | 2025年4Q | 土地 | 610万円 | 370㎡ | — | 1.7万円/㎡ |
| 船明 | 2025年4Q | 土地 | 5万円 | 135㎡ | — | 390円/㎡ |
| 船明 | 2025年3Q | 土地 | 730万円 | 380㎡ | — | 1.9万円/㎡ |
| 船明 | 2025年3Q | 土地 | 450万円 | 310㎡ | — | 1.4万円/㎡ |
| 船明 | 2025年3Q | 土地 | 320万円 | 230㎡ | — | 1.4万円/㎡ |
| 船明 | 2025年2Q | 土地と建物 | 2,500万円 | 380㎡ | 2025 | — |
| 船明 | 2025年2Q | 土地 | 390万円 | 200㎡ | — | 1.9万円/㎡ |
| 船明 | 2025年2Q | 土地 | 970万円 | 640㎡ | — | 1.5万円/㎡ |
| 船明 | 2025年1Q | 土地 | 300万円 | 250㎡ | — | 1.2万円/㎡ |
| 船明 | 2025年1Q | 土地 | 630万円 | 440㎡ | — | 1.4万円/㎡ |
| 船明 | 2024年4Q | 土地 | 760万円 | 330㎡ | — | 2.3万円/㎡ |
| 船明 | 2024年4Q | 土地 | 230万円 | 440㎡ | — | 5,100円/㎡ |
浜松市天竜区船明の住宅地の平均地価は2.0万円/㎡（坪単価6.5万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
浜松市天竜区船明の地価は前年から平均で-3.0%と下がっています。5年間では-15.9%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-1.8%で、10年後は1.6万円/㎡（1.3〜1.9万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。