データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −0.1% | — | 8.4万円/㎡ | 8.4万円/㎡ | 8.4万円/㎡ | 8.4万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：6.9万円/㎡〜9.9万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 静岡県 浜松市浜名区本沢合１６４番１ 地価公示 2026年・浜松浜名 |
商業地 | 8.4万円/㎡ | 27.8万円/坪 | ±0.0% | 遠州小林 500m |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 14件・土地 14件・農地 3件・林地 2件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 本沢合 | 2026年2Q | 土地と建物 | 600万円 | 350㎡ | 1988 | — |
| 本沢合 | 2026年2Q | 土地 | 2,000万円 | 290㎡ | — | 6.9万円/㎡ |
| 本沢合 | 2026年1Q | 農地 | 80万円 | 270㎡ | — | — |
| 本沢合 | 2026年1Q | 土地と建物 | 3,200万円 | 180㎡ | 2026 | — |
| 本沢合 | 2026年1Q | 土地と建物 | 3,900万円 | 210㎡ | 2026 | — |
| 本沢合 | 2026年1Q | 土地 | 270万円 | 75㎡ | — | 3.7万円/㎡ |
| 本沢合 | 2025年4Q | 土地 | 650万円 | 520㎡ | — | 1.2万円/㎡ |
| 本沢合 | 2025年4Q | 土地 | 1,600万円 | 230㎡ | — | 6.8万円/㎡ |
| 本沢合 | 2025年4Q | 土地 | 390万円 | 55㎡ | — | 6.8万円/㎡ |
| 本沢合 | 2025年3Q | 土地 | 1,700万円 | 200㎡ | — | 8.6万円/㎡ |
| 本沢合 | 2025年2Q | 農地 | 700万円 | 320㎡ | — | — |
| 本沢合 | 2025年2Q | 土地 | 1,300万円 | 195㎡ | — | 6.6万円/㎡ |
| 本沢合 | 2025年1Q | 土地と建物 | 3,600万円 | 700㎡ | 1988 | — |
| 本沢合 | 2024年4Q | 土地 | 8,300万円 | 1,500㎡ | — | 5.6万円/㎡ |
| 本沢合 | 2024年4Q | 土地と建物 | 1,200万円 | 150㎡ | 1995 | — |
| 本沢合 | 2024年4Q | 土地と建物 | 2,600万円 | 200㎡ | 2024 | — |
| 本沢合 | 2024年4Q | 土地と建物 | 1,000万円 | 105㎡ | 1998 | — |
| 本沢合 | 2024年3Q | 林地 | 310万円 | 580㎡ | — | — |
| 本沢合 | 2024年3Q | 林地 | 270万円 | 880㎡ | — | — |
| 本沢合 | 2024年3Q | 農地 | 430万円 | 460㎡ | — | — |
浜松市浜名区本沢合の地価は前年から平均で+0.0%と横ばいになっています。5年間では+1.6%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-0.1%で、10年後は8.4万円/㎡（6.9〜9.9万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。