データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +0.6% | 8.7万円/㎡ | 8.8万円/㎡ | 8.9万円/㎡ | 9.0万円/㎡ | 9.2万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：7.6万円/㎡〜10.9万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 静岡県 浜松市浜名区貴布祢字川田１０３番１１外 地価公示 2026年・浜松浜名 |
商業地 | 9.2万円/㎡ | 30.3万円/坪 | +0.3% | 浜北 200m |
| 静岡県 浜松市浜名区貴布祢２１５５番 地価調査 2026年・浜名 |
住宅地 | 8.7万円/㎡ | 28.9万円/坪 | +0.9% | 中規模の住宅が建ち並ぶ区画整理済みの住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地 15件・土地と建物 11件・中古マンション等 5件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 貴布祢 | 2026年1Q | 土地と建物 | 1,300万円 | 85㎡ | 2004 | — |
| 貴布祢 | 2025年4Q | 土地 | 2,200万円 | 260㎡ | — | 8.3万円/㎡ |
| 貴布祢 | 2025年4Q | 土地 | 1,300万円 | 130㎡ | — | 10.0万円/㎡ |
| 貴布祢 | 2025年3Q | 土地 | 1,500万円 | 310㎡ | — | 4.8万円/㎡ |
| 貴布祢 | 2025年3Q | 土地 | 1,900万円 | 210㎡ | — | 8.9万円/㎡ |
| 貴布祢 | 2025年3Q | 土地 | 1億4,000万円 | 9,999㎡ | — | 6.4万円/㎡ |
| 貴布祢 | 2025年2Q | 土地と建物 | 1,800万円 | 230㎡ | 2020 | — |
| 貴布祢 | 2025年2Q | 中古マンション等 | 760万円 | 35㎡ | — | 21.7万円/㎡ |
| 貴布祢 | 2025年2Q | 中古マンション等 | 2,900万円 | 65㎡ | 2017 | 44.6万円/㎡ |
| 貴布祢 | 2025年1Q | 土地 | 1,300万円 | 170㎡ | — | 7.4万円/㎡ |
| 貴布祢 | 2025年1Q | 土地と建物 | 3,900万円 | 150㎡ | 2025 | — |
| 貴布祢 | 2025年1Q | 土地 | 1,800万円 | 220㎡ | — | 8.2万円/㎡ |
| 貴布祢 | 2025年1Q | 土地 | 2,000万円 | 220㎡ | — | 8.8万円/㎡ |
| 貴布祢 | 2025年1Q | 土地 | 590万円 | 50㎡ | — | 12.0万円/㎡ |
| 貴布祢 | 2024年4Q | 土地 | 2,900万円 | 370㎡ | — | 7.9万円/㎡ |
| 貴布祢 | 2024年4Q | 土地と建物 | 3,600万円 | 220㎡ | 2025 | — |
| 貴布祢 | 2024年4Q | 土地と建物 | 1,000万円 | 230㎡ | 1975 | — |
| 貴布祢 | 2024年4Q | 土地と建物 | 700万円 | 100㎡ | 1976 | — |
| 貴布祢 | 2024年4Q | 土地と建物 | 6,100万円 | 630㎡ | 1997 | — |
| 貴布祢 | 2024年3Q | 土地 | 2,300万円 | 250㎡ | — | 9.1万円/㎡ |
浜松市浜名区貴布祢の住宅地の平均地価は8.7万円/㎡（坪単価28.9万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
浜松市浜名区貴布祢の地価は前年から平均で+0.6%と上がっています。5年間では+3.3%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+0.6%で、10年後は9.2万円/㎡（7.6〜10.9万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。