データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −0.1% | 7.6万円/㎡ | 7.6万円/㎡ | 7.6万円/㎡ | 7.6万円/㎡ | 7.5万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：6.2万円/㎡〜8.9万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 静岡県 浜松市浜名区西美薗字五本松６３３番６ 地価調査 2026年・浜名 |
住宅地 | 7.6万円/㎡ | 25.1万円/坪 | +1.7% | 一般住宅の中に畑地等が見られる住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地 27件・土地と建物 11件・農地 2件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 西美薗 | 2026年2Q | 土地 | 1,500万円 | 220㎡ | — | 6.9万円/㎡ |
| 西美薗 | 2026年1Q | 土地 | 1,800万円 | 210㎡ | — | 8.8万円/㎡ |
| 西美薗 | 2025年4Q | 土地 | 1,700万円 | 200㎡ | — | 8.6万円/㎡ |
| 西美薗 | 2025年4Q | 土地と建物 | 2,000万円 | 220㎡ | 2012 | — |
| 西美薗 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 2,800万円 | 200㎡ | 2018 | — |
| 西美薗 | 2025年3Q | 土地 | 1,600万円 | 210㎡ | — | 7.3万円/㎡ |
| 西美薗 | 2025年3Q | 土地 | 1,200万円 | 210㎡ | — | 5.5万円/㎡ |
| 西美薗 | 2025年3Q | 土地 | 1,200万円 | 300㎡ | — | 4.0万円/㎡ |
| 西美薗 | 2025年3Q | 土地 | 1,400万円 | 290㎡ | — | 4.8万円/㎡ |
| 西美薗 | 2025年3Q | 土地と建物 | 1,200万円 | 165㎡ | 1992 | — |
| 西美薗 | 2025年2Q | 土地 | 4,400万円 | 820㎡ | — | 5.4万円/㎡ |
| 西美薗 | 2025年1Q | 農地 | 200万円 | 210㎡ | — | — |
| 西美薗 | 2025年1Q | 土地と建物 | 3,900万円 | 200㎡ | 2024 | — |
| 西美薗 | 2025年1Q | 土地と建物 | 3,800万円 | 200㎡ | 2024 | — |
| 西美薗 | 2025年1Q | 土地 | 1,300万円 | 170㎡ | — | 7.6万円/㎡ |
| 西美薗 | 2025年1Q | 土地と建物 | 6,200万円 | 270㎡ | 2025 | — |
| 西美薗 | 2024年4Q | 土地と建物（成約） | 4,000万円 | 230㎡ | 2024 | — |
| 西美薗 | 2024年4Q | 土地 | 3,800万円 | 380㎡ | — | 9.9万円/㎡ |
| 西美薗 | 2024年4Q | 土地と建物 | 2,600万円 | 200㎡ | 2018 | — |
| 西美薗 | 2024年4Q | 土地 | 2,100万円 | 320㎡ | — | 6.5万円/㎡ |
浜松市浜名区西美薗の住宅地の平均地価は7.6万円/㎡（坪単価25.1万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
浜松市浜名区西美薗の地価は前年から平均で+1.7%と上がっています。5年間では+9.9%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-0.1%で、10年後は7.5万円/㎡（6.2〜8.9万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。