データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +4.4% | 31.1万円/㎡ | 32.5万円/㎡ | 35.4万円/㎡ | 38.5万円/㎡ | 47.7万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：39.1万円/㎡〜56.3万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県 戸田市下戸田２丁目１８番１４ 地価調査 2026年・戸田 |
住宅地 | 31.1万円/㎡ | 102.8万円/坪 | +5.8% | 一般住宅の中にアパート等も見られる住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 19件・土地と建物 18件・土地 5件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 下戸田 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 5,700万円 | 60㎡ | 2026 | — |
| 下戸田 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 5,500万円 | 60㎡ | 2026 | — |
| 下戸田 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 5,900万円 | 85㎡ | 2026 | — |
| 下戸田 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 6,100万円 | 85㎡ | 2026 | — |
| 下戸田 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 5,400万円 | 55㎡ | 2026 | — |
| 下戸田 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 800万円 | 45㎡ | 1976 | 17.8万円/㎡ |
| 下戸田 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,600万円 | 110㎡ | 1989 | 32.7万円/㎡ |
| 下戸田 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 660万円 | 15㎡ | 1996 | 44.0万円/㎡ |
| 下戸田 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 3,500万円 | 80㎡ | 2006 | — |
| 下戸田 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 3,400万円 | 85㎡ | 2008 | — |
| 下戸田 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 590万円 | 40㎡ | 1976 | 14.8万円/㎡ |
| 下戸田 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 2,400万円 | 60㎡ | 1995 | 40.0万円/㎡ |
| 下戸田 | 2025年4Q | 土地 | 2,600万円 | 50㎡ | — | 53.0万円/㎡ |
| 下戸田 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 1,700万円 | 45㎡ | 1976 | 37.8万円/㎡ |
| 下戸田 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 630万円 | 20㎡ | 1995 | 31.5万円/㎡ |
| 下戸田 | 2025年3Q | 中古マンション等 | 3,000万円 | 65㎡ | 1998 | 46.2万円/㎡ |
| 下戸田 | 2025年3Q | 土地と建物 | 2億5,000万円 | 390㎡ | 1987 | — |
| 下戸田 | 2025年2Q | 中古マンション等（成約） | 550万円 | 20㎡ | 1995 | 27.5万円/㎡ |
| 下戸田 | 2025年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,300万円 | 35㎡ | 1978 | 37.1万円/㎡ |
| 下戸田 | 2025年2Q | 土地と建物（成約） | 6,100万円 | 95㎡ | 2025 | — |
戸田市下戸田の住宅地の平均地価は31.1万円/㎡（坪単価102.8万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
戸田市下戸田の地価は前年から平均で+5.8%と上がっています。5年間では+26.4%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は32.5万円/㎡、価格の中央値は1,050万円です（12件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+4.4%で、10年後は47.7万円/㎡（39.1〜56.3万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。