データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +5.1% | 32.2万円/㎡ | 33.8万円/㎡ | 37.4万円/㎡ | 41.3万円/㎡ | 52.9万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：43.4万円/㎡〜62.4万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県 戸田市下前１丁目１３０番１ 地価調査 2026年・戸田 |
商業地 | 39.4万円/㎡ | 130.2万円/坪 | +10.1% | 中低層の店舗併用住宅等が建ち並ぶ路線商業地域 |
| 埼玉県 戸田市下前１丁目２４１番２外 地価公示 2026年・戸田 |
住宅地 | 32.2万円/㎡ | 106.4万円/坪 | +6.3% | 戸田公園 850m |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 97件・土地と建物 13件・土地 1件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 下前 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,200万円 | 85㎡ | 1996 | 37.6万円/㎡ |
| 下前 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,200万円 | 60㎡ | 1995 | 53.3万円/㎡ |
| 下前 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,500万円 | 85㎡ | 1989 | 52.9万円/㎡ |
| 下前 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 6,300万円 | 85㎡ | 2011 | 74.1万円/㎡ |
| 下前 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,600万円 | 65㎡ | 1986 | 55.4万円/㎡ |
| 下前 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,900万円 | 65㎡ | 1973 | 29.2万円/㎡ |
| 下前 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 4,300万円 | 75㎡ | 1996 | 57.3万円/㎡ |
| 下前 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 4,000万円 | 60㎡ | 1994 | 66.7万円/㎡ |
| 下前 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 6,200万円 | 70㎡ | 2011 | 88.6万円/㎡ |
| 下前 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 6,000万円 | 75㎡ | 2011 | 80.0万円/㎡ |
| 下前 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 6,100万円 | 75㎡ | 2011 | 81.3万円/㎡ |
| 下前 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 6,800万円 | 85㎡ | 2011 | 80.0万円/㎡ |
| 下前 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 3,700万円 | 75㎡ | 1989 | 49.3万円/㎡ |
| 下前 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 1,300万円 | 65㎡ | 1988 | — |
| 下前 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 6,200万円 | 75㎡ | 2011 | 82.7万円/㎡ |
| 下前 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 4,200万円 | 80㎡ | 1999 | 52.5万円/㎡ |
| 下前 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 5,500万円 | 75㎡ | 2012 | 73.3万円/㎡ |
| 下前 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 5,000万円 | 80㎡ | 2008 | 62.5万円/㎡ |
| 下前 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 1,900万円 | 75㎡ | 1996 | 25.3万円/㎡ |
| 下前 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 5,800万円 | 70㎡ | 2012 | 82.9万円/㎡ |
戸田市下前の住宅地の平均地価は32.2万円/㎡（坪単価106.4万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
戸田市下前の地価は前年から平均で+8.2%と上がっています。5年間では+35.6%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は64.3万円/㎡、価格の中央値は4,600万円です（55件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+5.1%で、10年後は52.9万円/㎡（43.4〜62.4万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。