データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
本ページには広告（アフィリエイト）が含まれます。
地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +4.4% | 29.8万円/㎡ | 31.1万円/㎡ | 33.9万円/㎡ | 36.9万円/㎡ | 45.7万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：37.5万円/㎡〜53.9万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県 戸田市新曽南２丁目５０３２番２ 地価公示 2026年・戸田 |
住宅地 | 29.8万円/㎡ | 98.5万円/坪 | +6.0% | 戸田公園 1.1km |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 87件・土地と建物 9件・土地 2件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新曽南 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,800万円 | 70㎡ | 2014 | 68.6万円/㎡ |
| 新曽南 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 5,700万円 | 80㎡ | 2014 | 71.2万円/㎡ |
| 新曽南 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 5,000万円 | 70㎡ | 2014 | 71.4万円/㎡ |
| 新曽南 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 5,300万円 | 80㎡ | 2021 | 66.2万円/㎡ |
| 新曽南 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,300万円 | 60㎡ | 1994 | 55.0万円/㎡ |
| 新曽南 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,500万円 | 70㎡ | 2021 | 64.3万円/㎡ |
| 新曽南 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,300万円 | 70㎡ | 2014 | 61.4万円/㎡ |
| 新曽南 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,800万円 | 80㎡ | 1995 | 60.0万円/㎡ |
| 新曽南 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,200万円 | 70㎡ | 2014 | 60.0万円/㎡ |
| 新曽南 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 3,200万円 | 70㎡ | 2001 | 45.7万円/㎡ |
| 新曽南 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 3,300万円 | 65㎡ | — | 50.8万円/㎡ |
| 新曽南 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 4,600万円 | 65㎡ | 2021 | 70.8万円/㎡ |
| 新曽南 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 5,000万円 | 70㎡ | 2014 | 71.4万円/㎡ |
| 新曽南 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 3,100万円 | 75㎡ | 2004 | 41.3万円/㎡ |
| 新曽南 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,400万円 | 75㎡ | 1997 | 32.0万円/㎡ |
| 新曽南 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 3,200万円 | 75㎡ | 2001 | 42.7万円/㎡ |
| 新曽南 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 4,200万円 | 70㎡ | 2014 | 60.0万円/㎡ |
| 新曽南 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 4,100万円 | 90㎡ | 1999 | 45.6万円/㎡ |
| 新曽南 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 3,300万円 | 75㎡ | 2004 | 44.0万円/㎡ |
| 新曽南 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 4,100万円 | 60㎡ | 1995 | 68.3万円/㎡ |
戸田市新曽南の住宅地の平均地価は29.8万円/㎡（坪単価98.5万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
戸田市新曽南の地価は前年から平均で+6.0%と上がっています。5年間では+26.3%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は61.2万円/㎡、価格の中央値は4,200万円です（55件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+4.4%で、10年後は45.7万円/㎡（37.5〜53.9万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。