データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
本ページには広告（アフィリエイト）が含まれます。
地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +4.6% | 39.0万円/㎡ | 40.8万円/㎡ | 44.7万円/㎡ | 48.9万円/㎡ | 61.3万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：50.2万円/㎡〜72.3万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県 戸田市本町１丁目１１２２番１外 地価公示 2026年・戸田 |
商業地 | 45.4万円/㎡ | 150.1万円/坪 | +9.1% | 戸田公園 550m |
| 埼玉県 戸田市本町２丁目１９５７番５ 地価調査 2026年・戸田 |
住宅地 | 39.8万円/㎡ | 131.6万円/坪 | +7.9% | 一般住宅、アパート等のほか、空地も見られる住宅地域 |
| 埼玉県 戸田市本町３丁目１７７１番２ 地価公示 2026年・戸田 |
住宅地 | 39.5万円/㎡ | 130.6万円/坪 | +6.5% | 戸田公園 770m |
| 埼玉県 戸田市本町１丁目１３９７番３ 地価調査 2026年・戸田 |
住宅地 | 38.5万円/㎡ | 127.3万円/坪 | +6.4% | 一般住宅、マンション、アパート等が建ち並ぶ住宅地域 |
| 埼玉県 戸田市本町５丁目２２４９番２外 地価公示 2026年・戸田 |
住宅地 | 38.3万円/㎡ | 126.6万円/坪 | +6.7% | 戸田公園 300m |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 90件・土地と建物 14件・土地 8件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 本町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,200万円 | 75㎡ | 2002 | 56.0万円/㎡ |
| 本町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 6,000万円 | 70㎡ | 2022 | 85.7万円/㎡ |
| 本町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,600万円 | 55㎡ | 1994 | 65.5万円/㎡ |
| 本町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 6,300万円 | 70㎡ | 2022 | 90.0万円/㎡ |
| 本町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,700万円 | 60㎡ | 1994 | 45.0万円/㎡ |
| 本町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 6,100万円 | 75㎡ | 2022 | 81.3万円/㎡ |
| 本町 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 5,100万円 | 80㎡ | 1998 | 63.8万円/㎡ |
| 本町 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 3,700万円 | 55㎡ | 1994 | 67.3万円/㎡ |
| 本町 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 5,300万円 | 85㎡ | 2001 | 62.4万円/㎡ |
| 本町 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 3,600万円 | 55㎡ | 1996 | 65.5万円/㎡ |
| 本町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 4,900万円 | 75㎡ | 1997 | 65.3万円/㎡ |
| 本町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 5,300万円 | 90㎡ | 2001 | 58.9万円/㎡ |
| 本町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 5,100万円 | 70㎡ | 2022 | 72.9万円/㎡ |
| 本町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 3,600万円 | 65㎡ | 1996 | 55.4万円/㎡ |
| 本町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,800万円 | 65㎡ | 1996 | 43.1万円/㎡ |
| 本町 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 4,000万円 | 60㎡ | 1995 | 66.7万円/㎡ |
| 本町 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 2,700万円 | 50㎡ | 1994 | 54.0万円/㎡ |
| 本町 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 5,200万円 | 75㎡ | 2014 | — |
| 本町 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 3,500万円 | 90㎡ | 1998 | 38.9万円/㎡ |
| 本町 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 5,400万円 | 75㎡ | 2016 | 72.0万円/㎡ |
戸田市本町の住宅地の平均地価は39.0万円/㎡（坪単価129.0万円）です（地価公示・都道府県地価調査の4地点の平均、2026年）。
戸田市本町の地価は前年から平均で+7.3%と上がっています。5年間では+31.4%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は58.9万円/㎡、価格の中央値は3,800万円です（57件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+4.6%で、10年後は61.3万円/㎡（50.2〜72.3万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。