データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +1.3% | 12.1万円/㎡ | 12.3万円/㎡ | 12.6万円/㎡ | 12.9万円/㎡ | 13.7万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：11.2万円/㎡〜16.2万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県 狭山市大字東三ツ木字山田２番１１ 地価公示 2026年・狭山 |
商業地 | 14.1万円/㎡ | 46.6万円/坪 | +2.2% | 新狭山 240m |
| 埼玉県 狭山市大字東三ツ木字下ノ沢７４番２４ 地価調査 2026年・狭山 |
住宅地 | 12.1万円/㎡ | 40.0万円/坪 | +2.5% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 38件・中古マンション等 11件・土地 6件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大字東三ツ木 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 210万円 | 15㎡ | 1987 | 14.0万円/㎡ |
| 大字東三ツ木 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,300万円 | 70㎡ | 2002 | 32.9万円/㎡ |
| 大字東三ツ木 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,300万円 | 110㎡ | 2026 | — |
| 大字東三ツ木 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,500万円 | 60㎡ | 1993 | 25.0万円/㎡ |
| 大字東三ツ木 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,900万円 | 120㎡ | 2004 | — |
| 大字東三ツ木 | 2026年1Q | 土地と建物 | 3,400万円 | 120㎡ | 2025 | — |
| 大字東三ツ木 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 1,800万円 | 130㎡ | 2003 | — |
| 大字東三ツ木 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 2,100万円 | 115㎡ | 2007 | — |
| 大字東三ツ木 | 2025年4Q | 土地 | 2,700万円 | 165㎡ | — | 16.0万円/㎡ |
| 大字東三ツ木 | 2025年4Q | 土地 | 2,100万円 | 135㎡ | — | 16.0万円/㎡ |
| 大字東三ツ木 | 2025年4Q | 土地と建物 | 3,500万円 | 110㎡ | 2025 | — |
| 大字東三ツ木 | 2025年4Q | 土地と建物 | 3,600万円 | 260㎡ | 1999 | — |
| 大字東三ツ木 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 3,600万円 | 265㎡ | 1999 | — |
| 大字東三ツ木 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 1,700万円 | 65㎡ | 2002 | 26.2万円/㎡ |
| 大字東三ツ木 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 1,500万円 | 110㎡ | 1993 | — |
| 大字東三ツ木 | 2025年3Q | 土地と建物 | 3,300万円 | 110㎡ | 2025 | — |
| 大字東三ツ木 | 2025年3Q | 土地と建物 | 3,200万円 | 110㎡ | 2024 | — |
| 大字東三ツ木 | 2025年3Q | 土地と建物 | 3,500万円 | 110㎡ | 2024 | — |
| 大字東三ツ木 | 2025年3Q | 土地と建物 | 1億6,000万円 | 380㎡ | 2025 | — |
| 大字東三ツ木 | 2025年3Q | 土地と建物 | 2,800万円 | 115㎡ | 2024 | — |
狭山市東三ツ木の住宅地の平均地価は12.1万円/㎡（坪単価40.0万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
狭山市東三ツ木の地価は前年から平均で+2.4%と上がっています。5年間では+7.2%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は22.5万円/㎡、価格の中央値は1,400万円です（6件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+1.3%で、10年後は13.7万円/㎡（11.2〜16.2万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。