データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +1.4% | 19.3万円/㎡ | 19.6万円/㎡ | 20.1万円/㎡ | 20.7万円/㎡ | 22.1万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：18.2万円/㎡〜26.1万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県 狭山市祇園２８０４番１ 地価公示 2026年・狭山 |
商業地 | 30.6万円/㎡ | 101.2万円/坪 | +1.3% | 狭山市 |
| 埼玉県 狭山市祇園４２７番 地価公示 2026年・狭山 |
住宅地 | 19.3万円/㎡ | 63.8万円/坪 | +2.7% | 狭山市 500m |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 19件・中古マンション等 11件・土地 6件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 祇園 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,000万円 | 75㎡ | 2002 | — |
| 祇園 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,600万円 | 70㎡ | 1997 | 22.9万円/㎡ |
| 祇園 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 490万円 | 30㎡ | 1986 | 16.3万円/㎡ |
| 祇園 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,700万円 | 70㎡ | 2001 | 24.3万円/㎡ |
| 祇園 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 650万円 | 40㎡ | 1986 | 16.2万円/㎡ |
| 祇園 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 1,800万円 | 70㎡ | 2001 | 25.7万円/㎡ |
| 祇園 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 2,400万円 | 105㎡ | 1999 | — |
| 祇園 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 1,500万円 | 70㎡ | 1997 | 21.4万円/㎡ |
| 祇園 | 2025年3Q | 土地と建物 | 5,000万円 | 230㎡ | 1989 | — |
| 祇園 | 2025年2Q | 中古マンション等（成約） | 780万円 | 50㎡ | 1990 | 15.6万円/㎡ |
| 祇園 | 2025年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,800万円 | 85㎡ | 1997 | 21.2万円/㎡ |
| 祇園 | 2025年2Q | 中古マンション等 | 350万円 | 20㎡ | 1986 | 17.5万円/㎡ |
| 祇園 | 2025年2Q | 土地 | 3,200万円 | 165㎡ | — | 19.0万円/㎡ |
| 祇園 | 2025年2Q | 土地 | 1億1,000万円 | 580㎡ | — | 19.0万円/㎡ |
| 祇園 | 2025年2Q | 土地 | 3,100万円 | 130㎡ | — | 24.0万円/㎡ |
| 祇園 | 2025年1Q | 土地と建物（成約） | 420万円 | 40㎡ | 1979 | — |
| 祇園 | 2025年1Q | 土地と建物（成約） | 2,600万円 | 120㎡ | 2007 | — |
| 祇園 | 2025年1Q | 土地と建物 | 1,900万円 | 155㎡ | 1966 | — |
| 祇園 | 2025年1Q | 土地と建物 | 6,300万円 | 130㎡ | 2025 | — |
| 祇園 | 2025年1Q | 土地と建物 | 7,000万円 | 480㎡ | 1998 | — |
狭山市祇園の住宅地の平均地価は19.3万円/㎡（坪単価63.8万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
狭山市祇園の地価は前年から平均で+2.0%と上がっています。5年間では+8.5%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は21.2万円/㎡、価格の中央値は1,500万円です（9件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+1.4%で、10年後は22.1万円/㎡（18.2〜26.1万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。