データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +0.8% | 12.8万円/㎡ | 13.0万円/㎡ | 13.2万円/㎡ | 13.4万円/㎡ | 13.9万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：11.4万円/㎡〜16.4万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県 狭山市中央１丁目１６１１番３１ 地価公示 2026年・狭山 |
住宅地 | 14.4万円/㎡ | 47.6万円/坪 | +2.9% | 狭山市 1.1km |
| 埼玉県 狭山市中央２丁目１１７１番７ 地価公示 2026年・狭山 |
住宅地 | 11.3万円/㎡ | 37.4万円/坪 | ±0.0% | 狭山市 2.0km |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 40件・土地と建物 32件・土地 7件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中央 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 800万円 | 80㎡ | 1976 | 10.0万円/㎡ |
| 中央 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 190万円 | 60㎡ | 1975 | 3.2万円/㎡ |
| 中央 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,900万円 | 165㎡ | 1991 | — |
| 中央 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 930万円 | 80㎡ | 1976 | 11.6万円/㎡ |
| 中央 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 750万円 | 80㎡ | 1975 | 9.4万円/㎡ |
| 中央 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 670万円 | 75㎡ | 1975 | 8.9万円/㎡ |
| 中央 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 480万円 | 80㎡ | 1976 | 6.0万円/㎡ |
| 中央 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 400万円 | 80㎡ | 1976 | 5.0万円/㎡ |
| 中央 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 850万円 | 75㎡ | 1975 | 11.3万円/㎡ |
| 中央 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 3,000万円 | 220㎡ | 1991 | — |
| 中央 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 350万円 | 75㎡ | 1973 | — |
| 中央 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 3,600万円 | 180㎡ | 2025 | — |
| 中央 | 2025年4Q | 土地と建物 | 3,700万円 | 120㎡ | 2025 | — |
| 中央 | 2025年4Q | 土地と建物 | 3,000万円 | 220㎡ | 1991 | — |
| 中央 | 2025年4Q | 土地と建物 | 810万円 | 60㎡ | 1985 | — |
| 中央 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 1,700万円 | 165㎡ | 1982 | — |
| 中央 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 470万円 | 75㎡ | 1975 | 6.3万円/㎡ |
| 中央 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 210万円 | 60㎡ | 1975 | 3.5万円/㎡ |
| 中央 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 800万円 | 60㎡ | 1985 | — |
| 中央 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 550万円 | 80㎡ | 1976 | 6.9万円/㎡ |
狭山市中央の住宅地の平均地価は12.8万円/㎡（坪単価42.5万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
狭山市中央の地価は前年から平均で+1.4%と上がっています。5年間では+4.5%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は8.9万円/㎡、価格の中央値は710万円です（17件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+0.8%で、10年後は13.9万円/㎡（11.4〜16.4万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。