鳥栖市真木町の地価・不動産価格

データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）

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地価の推移と予測 同じ地点どうしの変化をつないだ平均

住宅地住宅地の予測

住宅地の平均地価	現在	1年後	3年後	5年後	10年後
予測 予測 年率 +3.3%	4.8万円/㎡	4.9万円/㎡	5.2万円/㎡	5.6万円/㎡	6.6万円/㎡

将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：5.4万円/㎡〜7.8万円/㎡

鳥栖市真木町と上の地域の比較

地域	住宅地の平均	坪単価	鳥栖市真木町は	前年比	5年	中古マンション㎡	価値指数
鳥栖市真木町	4.8万円/㎡	15.7万円/坪		+3.5%	+16.7%	—	—
鳥栖市	5.1万円/㎡	16.8万円/坪	0.94倍	+4.2%	+24.1%	22.5万円/㎡	77
佐賀県	2.9万円/㎡	9.6万円/坪	1.6倍	+2.3%	+8.2%	30.9万円/㎡	59
日本	12.0万円/㎡	39.5万円/坪	0.40倍	+2.1%	+8.0%	49.3万円/㎡	—

地価公示・地価調査の地点 価格の高い順・1地点

所在	用途	価格（㎡）	坪単価	前年比	最寄駅
佐賀県　鳥栖市真木町字宮ノ前２１０２番１４ 地価公示 2026年・鳥栖	住宅地	4.8万円/㎡	15.7万円/坪	+3.5%	鳥栖 1.7km

取引価格

データなし この地域の取引価格のデータはまだありません。

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藤木町5.2万円/㎡元町6.4万円/㎡東町本通町大正町宿町6.5万円/㎡土井町5.9万円/㎡布津原町原古賀町酒井西町蔵上7.8万円/㎡曽根崎町4.6万円/㎡安楽寺町1.5万円/㎡儀徳町4.6万円/㎡田代外町5.4万円/㎡

よくある質問

鳥栖市真木町の地価（住宅地）の平均はいくら？

鳥栖市真木町の住宅地の平均地価は4.8万円/㎡（坪単価15.7万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。

鳥栖市真木町の地価は上がっている？

鳥栖市真木町の地価は前年から平均で+3.5%と上がっています。5年間では+16.7%です。

鳥栖市真木町の地価はこれからどうなる？

不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+3.3%で、10年後は6.6万円/㎡（5.4〜7.8万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。

地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。