データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +6.0% | 5.2万円/㎡ | 5.5万円/㎡ | 6.2万円/㎡ | 7.0万円/㎡ | 9.3万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：7.6万円/㎡〜11.0万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 佐賀県 鳥栖市藤木町字若桜５番２ 地価調査 2026年・鳥栖 |
工業地 | 10.5万円/㎡ | 34.7万円/坪 | +25.0% | 製造業関連工場、物流施設等が集積する内陸型工業団地 |
| 佐賀県 鳥栖市藤木町字二塚２４３１番 地価公示 2026年・鳥栖 |
住宅地 | 5.7万円/㎡ | 18.7万円/坪 | ±0.0% | 鳥栖 1.0km |
| 佐賀県 鳥栖市藤木町字横小路２３１３番８ 地価調査 2026年・鳥栖 |
住宅地 | 4.7万円/㎡ | 15.6万円/坪 | +3.5% | 中規模一般住宅が多い古くからの住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 15件・土地 3件・農地 2件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 藤木町 | 2026年1Q | 農地 | 250万円 | 2,500㎡ | — | — |
| 藤木町 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 2,300万円 | 320㎡ | 2003 | — |
| 藤木町 | 2025年3Q | 土地と建物 | 130万円 | 260㎡ | 1970 | — |
| 藤木町 | 2025年2Q | 農地 | 100万円 | 2,600㎡ | — | — |
| 藤木町 | 2025年1Q | 土地と建物 | 3,200万円 | 1,100㎡ | 1985 | — |
| 藤木町 | 2024年4Q | 土地と建物 | 1億3,000万円 | 1,400㎡ | 1982 | — |
| 藤木町 | 2024年3Q | 土地と建物（成約） | 2,500万円 | 135㎡ | 2023 | — |
| 藤木町 | 2024年3Q | 土地と建物（成約） | 2,500万円 | 130㎡ | 2023 | — |
| 藤木町 | 2024年3Q | 土地と建物 | 1,000万円 | 230㎡ | 1971 | — |
| 藤木町 | 2024年2Q | 土地と建物（成約） | 2,600万円 | 125㎡ | 2023 | — |
| 藤木町 | 2024年2Q | 土地 | 5億円 | 9,999㎡ | — | 16.0万円/㎡ |
| 藤木町 | 2024年2Q | 土地と建物 | 1,800万円 | 200㎡ | 1989 | — |
| 藤木町 | 2024年1Q | 土地と建物（成約） | 2,400万円 | 120㎡ | 2023 | — |
| 藤木町 | 2024年1Q | 土地と建物（成約） | 2,500万円 | 160㎡ | 2023 | — |
| 藤木町 | 2024年1Q | 土地と建物（成約） | 2,300万円 | 145㎡ | 2023 | — |
| 藤木町 | 2024年1Q | 土地 | 1,400万円 | 230㎡ | — | 6.0万円/㎡ |
| 藤木町 | 2023年4Q | 土地と建物 | 1,600万円 | 270㎡ | 1978 | — |
| 藤木町 | 2023年4Q | 土地と建物 | 2,500万円 | 150㎡ | 2023 | — |
| 藤木町 | 2023年4Q | 土地と建物 | 2,200万円 | 140㎡ | 2023 | — |
| 藤木町 | 2023年4Q | 土地 | 500万円 | 230㎡ | — | 2.2万円/㎡ |
鳥栖市藤木町の住宅地の平均地価は5.2万円/㎡（坪単価17.2万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
鳥栖市藤木町の地価は前年から平均で+1.8%と上がっています。5年間では+64.6%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+6.0%で、10年後は9.3万円/㎡（7.6〜11.0万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。