データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +0.7% | 9.8万円/㎡ | 9.9万円/㎡ | 10.0万円/㎡ | 10.2万円/㎡ | 10.6万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：8.7万円/㎡〜12.4万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府 八尾市沼１丁目６８番２９ 地価公示 2026年・八尾 |
住宅地 | 9.8万円/㎡ | 32.4万円/坪 | ±0.0% | 八尾南 2.4km |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 15件・土地と建物 12件・土地 3件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 沼 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,300万円 | 75㎡ | 1990 | 17.3万円/㎡ |
| 沼 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,900万円 | 80㎡ | 2004 | — |
| 沼 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,500万円 | 105㎡ | 2018 | — |
| 沼 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,700万円 | 70㎡ | 1990 | 24.3万円/㎡ |
| 沼 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,000万円 | 155㎡ | 1989 | — |
| 沼 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 980万円 | 60㎡ | 1990 | 16.3万円/㎡ |
| 沼 | 2026年2Q | 土地 | 300万円 | 50㎡ | — | 6.1万円/㎡ |
| 沼 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,100万円 | 70㎡ | 1990 | 15.7万円/㎡ |
| 沼 | 2025年4Q | 土地 | 3,200万円 | 200㎡ | — | 16.0万円/㎡ |
| 沼 | 2025年4Q | 土地と建物 | 6,100万円 | 260㎡ | 1989 | — |
| 沼 | 2025年4Q | 土地と建物 | 8億4,000万円 | 1,900㎡ | 2023 | — |
| 沼 | 2025年3Q | 土地と建物 | 4,500万円 | 400㎡ | 1989 | — |
| 沼 | 2025年2Q | 土地と建物（成約） | 770万円 | 80㎡ | 1981 | — |
| 沼 | 2025年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,400万円 | 85㎡ | 1990 | 16.5万円/㎡ |
| 沼 | 2025年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,700万円 | 70㎡ | 1990 | 24.3万円/㎡ |
| 沼 | 2025年2Q | 土地と建物（成約） | 4,000万円 | 105㎡ | 2024 | — |
| 沼 | 2025年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,700万円 | 80㎡ | 1990 | 21.2万円/㎡ |
| 沼 | 2025年2Q | 土地と建物 | 2,700万円 | 90㎡ | 2025 | — |
| 沼 | 2025年1Q | 中古マンション等 | 1,100万円 | 70㎡ | 1990 | 15.7万円/㎡ |
| 沼 | 2024年4Q | 土地と建物（成約） | 550万円 | 55㎡ | 1979 | — |
八尾市沼の住宅地の平均地価は9.8万円/㎡（坪単価32.4万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
八尾市沼の地価は前年から平均で+0.0%と横ばいになっています。5年間では-2.0%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は16.9万円/㎡、価格の中央値は1,350万円です（8件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+0.7%で、10年後は10.6万円/㎡（8.7〜12.4万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。