データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +0.6% | 7.8万円/㎡ | 7.9万円/㎡ | 8.0万円/㎡ | 8.1万円/㎡ | 8.3万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：6.8万円/㎡〜9.8万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府 松原市別所５丁目２７０番２９ 地価公示 2026年・松原 |
住宅地 | 7.8万円/㎡ | 26.0万円/坪 | −1.0% | 河内松原 2.4km |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 17件・土地 3件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 別所 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,400万円 | 100㎡ | 2006 | — |
| 別所 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,300万円 | 90㎡ | 1984 | — |
| 別所 | 2026年2Q | 土地と建物 | 1,800万円 | 200㎡ | — | — |
| 別所 | 2026年2Q | 土地 | 2億5,000万円 | 1,000㎡ | — | 24.0万円/㎡ |
| 別所 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 840万円 | 45㎡ | 1999 | — |
| 別所 | 2026年1Q | 土地と建物 | 1,800万円 | 65㎡ | 1999 | — |
| 別所 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 1,600万円 | 100㎡ | 2006 | — |
| 別所 | 2025年4Q | 土地 | 1億4,000万円 | 1,900㎡ | — | 7.2万円/㎡ |
| 別所 | 2025年3Q | 土地と建物 | 300万円 | 65㎡ | 1999 | — |
| 別所 | 2025年3Q | 土地と建物 | 1,100万円 | 65㎡ | 2001 | — |
| 別所 | 2025年2Q | 土地と建物（成約） | 1,100万円 | 70㎡ | 2001 | — |
| 別所 | 2025年2Q | 土地と建物（成約） | 890万円 | 85㎡ | 1982 | — |
| 別所 | 2025年2Q | 土地 | 420万円 | 50㎡ | — | 8.8万円/㎡ |
| 別所 | 2025年1Q | 土地と建物（成約） | 1,400万円 | 55㎡ | 1997 | — |
| 別所 | 2024年4Q | 土地と建物（成約） | 280万円 | 35㎡ | 1971 | — |
| 別所 | 2024年4Q | 土地と建物（成約） | 2,600万円 | 100㎡ | 2013 | — |
| 別所 | 2024年4Q | 土地と建物 | 800万円 | 130㎡ | 1973 | — |
| 別所 | 2024年4Q | 土地と建物 | 600万円 | 165㎡ | 1967 | — |
| 別所 | 2024年3Q | 土地と建物（成約） | 140万円 | 35㎡ | 1971 | — |
| 別所 | 2024年2Q | 土地と建物 | 2,300万円 | 50㎡ | 2023 | — |
松原市別所の住宅地の平均地価は7.8万円/㎡（坪単価26.0万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
松原市別所の地価は前年から平均で-1.0%と下がっています。5年間では-4.8%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+0.6%で、10年後は8.3万円/㎡（6.8〜9.8万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。