データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +1.9% | 20.2万円/㎡ | 20.6万円/㎡ | 21.5万円/㎡ | 22.3万円/㎡ | 24.5万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：20.1万円/㎡〜29.0万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府 松原市天美東６丁目１８３番７ 地価調査 2026年・松原 |
住宅地 | 20.3万円/㎡ | 67.1万円/坪 | +1.0% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域 |
| 大阪府 松原市天美東６丁目１８３番７ 地価公示 2026年・松原 |
住宅地 | 20.2万円/㎡ | 66.8万円/坪 | +1.0% | 河内天美 450m |
| 大阪府 松原市天美東７丁目２３番２ 地価公示 2026年・松原 |
商業地 | 16.8万円/㎡ | 55.5万円/坪 | ±0.0% | 河内天美 200m |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 73件・中古マンション等 49件・土地 28件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 天美東 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,400万円 | 85㎡ | 2008 | 40.0万円/㎡ |
| 天美東 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 260万円 | 40㎡ | 1968 | — |
| 天美東 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,600万円 | 70㎡ | 1989 | 22.9万円/㎡ |
| 天美東 | 2026年2Q | 土地と建物 | 900万円 | 45㎡ | 2001 | — |
| 天美東 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 280万円 | 55㎡ | 1969 | — |
| 天美東 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 2,500万円 | 150㎡ | 1995 | — |
| 天美東 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 1,000万円 | 40㎡ | 1996 | — |
| 天美東 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 2,000万円 | 100㎡ | 1995 | — |
| 天美東 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 900万円 | 40㎡ | 2001 | — |
| 天美東 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,500万円 | 65㎡ | 1989 | 23.1万円/㎡ |
| 天美東 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 330万円 | 55㎡ | 1971 | — |
| 天美東 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,300万円 | 70㎡ | 1996 | 18.6万円/㎡ |
| 天美東 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 1,500万円 | 60㎡ | 1989 | 25.0万円/㎡ |
| 天美東 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 2,300万円 | 75㎡ | 2008 | 30.7万円/㎡ |
| 天美東 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 2,000万円 | 65㎡ | 2008 | 30.8万円/㎡ |
| 天美東 | 2026年1Q | 土地 | 3,200万円 | 150㎡ | — | 22.0万円/㎡ |
| 天美東 | 2026年1Q | 土地と建物 | 2,300万円 | 330㎡ | 2003 | — |
| 天美東 | 2026年1Q | 土地と建物 | 1億6,000万円 | 250㎡ | — | — |
| 天美東 | 2026年1Q | 土地 | 2億円 | 580㎡ | — | 35.0万円/㎡ |
| 天美東 | 2026年1Q | 土地 | 860万円 | 60㎡ | — | 14.0万円/㎡ |
松原市天美東の住宅地の平均地価は20.2万円/㎡（坪単価66.9万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
松原市天美東の地価は前年から平均で+0.7%と上がっています。5年間では+18.4%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は26.4万円/㎡、価格の中央値は1,600万円です（24件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+1.9%で、10年後は24.5万円/㎡（20.1〜29.0万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。